社區(qū)公共設(shè)施使用與維護(hù)協(xié)議簽署書第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_________。1.2甲乙雙方信息甲方（使用方）：名稱______________________，住所地：______________________，法定代表人：______________________。乙方（設(shè)施維護(hù)方）：名稱______________________，住所地：______________________，法定代表人：______________________。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在使用和維護(hù)社區(qū)公共設(shè)施過程中的權(quán)利義務(wù)，保證公共設(shè)施的安全、完好和高效使用。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。1.5協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在社區(qū)公共設(shè)施范圍內(nèi)的使用行為及乙方對公共設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)工作。第二章公共設(shè)施的使用2.1使用方式甲方可在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)使用公共設(shè)施，具體使用時(shí)間由乙方根據(jù)設(shè)施情況合理安排。2.2使用規(guī)范2.2.1甲方在使用公共設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)章制度和設(shè)施使用說明，保證安全、文明使用。2.2.2甲方不得在公共設(shè)施上張貼、涂鴉、刻畫、亂扔雜物等，保持設(shè)施整潔、美觀。2.2.3甲方不得將公共設(shè)施用于任何違法活動(dòng)，不得妨礙其他用戶的使用。2.3使用費(fèi)用的繳納2.3.1甲方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。2.3.2繳費(fèi)方式及期限由雙方協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議附件。第三章公共設(shè)施的維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。3.1.2乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.2維護(hù)內(nèi)容3.2.1公共設(shè)施的清潔、消毒、除銹、潤滑等日常保養(yǎng)工作。3.2.2公共設(shè)施的故障排查、維修、更換等工作。3.2.3公共設(shè)施的改造、升級(jí)等工作。3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：（1）因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）因不可抗力造成設(shè)施損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。第四章安全管理4.1安全責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的安全管理工作，保證設(shè)施在使用過程中的安全。4.1.2甲方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，不得違反安全規(guī)定。4.2安全措施4.2.1乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查，保證設(shè)施無安全隱患。4.2.2乙方應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，提醒用戶注意安全。4.2.3乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。4.3安全處理4.3.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)組織搶救，并報(bào)告相關(guān)部門。4.3.2乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章其他條款5.1協(xié)議變更5.1.1協(xié)議在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2協(xié)議變更不影響已履行部分的法律效力。5.2協(xié)議解除5.2.1有下列情形之一的，協(xié)議可以解除：（1）協(xié)議約定的期限屆滿，且雙方不再續(xù)簽；（2）協(xié)議約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）出現(xiàn)其他法定或約定解除協(xié)議的情形。5.3協(xié)議爭議解決5.3.1協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。5.4協(xié)議生效及終止5.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4.2協(xié)議期限屆滿或解除后，本協(xié)議自行終止。第六章設(shè)施管理與更新6.1設(shè)施管理6.1.1乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施管理制度，包括設(shè)施檔案、使用記錄、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。6.1.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)覺并處理設(shè)施隱患。6.1.3乙方應(yīng)保證設(shè)施的使用安全，對于存在安全隱患的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)采取隔離措施或進(jìn)行維修。6.2設(shè)施更新6.2.1公共設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或因技術(shù)更新需要升級(jí)時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定更新計(jì)劃。6.2.2更新計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)施評(píng)估、預(yù)算編制、項(xiàng)目實(shí)施等環(huán)節(jié)。6.2.3更新項(xiàng)目實(shí)施前，乙方應(yīng)向甲方通報(bào)，并聽取甲方的意見和建議。第七章使用費(fèi)用的調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)7.1.1使用費(fèi)用可根據(jù)市場行情、物價(jià)水平、設(shè)施維護(hù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整。7.1.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。7.2費(fèi)用調(diào)整程序7.2.1乙方在調(diào)整使用費(fèi)用前，應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研和成本分析。7.2.2乙方應(yīng)提前向甲方通報(bào)費(fèi)用調(diào)整的初步方案，并給予甲方充分的反饋意見時(shí)間。7.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)制定正式的調(diào)整方案并執(zhí)行。第八章服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2甲方可通過現(xiàn)場檢查、用戶反饋、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等方式對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2質(zhì)量改進(jìn)措施8.2.1對于甲方提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)認(rèn)真分析原因，并制定相應(yīng)的改進(jìn)措施。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)情況，并及時(shí)更新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第九章設(shè)施使用的特殊規(guī)定9.1緊急情況9.1.1在發(fā)生緊急情況（如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等）時(shí)，甲方應(yīng)立即停止使用可能危及安全的設(shè)施。9.1.2乙方應(yīng)根據(jù)緊急情況采取必要的應(yīng)急措施，保障人員安全和設(shè)施安全。9.2臨時(shí)使用9.2.1甲方因特殊需要臨時(shí)使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前向乙方提出申請。9.2.2乙方應(yīng)考慮甲方的申請，在保證安全的前提下，盡可能滿足甲方的臨時(shí)使用需求。第十章信息與溝通10.1信息披露10.1.1乙方應(yīng)定期向甲方披露設(shè)施的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、費(fèi)用調(diào)整情況等信息。10.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息的書面報(bào)告。10.2溝通渠道10.2.1雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，保證信息的及時(shí)傳遞和問題的及時(shí)解決。10.2.2雙方可以通過會(huì)議、書面報(bào)告、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。第十一章設(shè)施的移交與接收11.1移交條件11.1.1協(xié)議期滿或因其他原因?qū)е聟f(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將公共設(shè)施移交給甲方。11.1.2乙方應(yīng)保證移交的設(shè)施符合約定的使用狀態(tài)，并附上設(shè)施的技術(shù)文件和維修保養(yǎng)記錄。11.2接收程序11.2.1甲方應(yīng)在乙方通知移交后，按照約定的接收程序進(jìn)行設(shè)施接收。11.2.2甲方在接收設(shè)施時(shí)，應(yīng)對設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)施的狀態(tài)與乙方提供的信息一致。11.3移交責(zé)任11.3.1乙方應(yīng)保證在移交時(shí)設(shè)施無任何未告知的損壞或缺陷。11.3.2甲方在接收設(shè)施后，如發(fā)覺設(shè)施存在損壞或缺陷，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保留相關(guān)證據(jù)。第十二章設(shè)施的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)為其維護(hù)的公共設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障設(shè)施在正常使用和維護(hù)過程中可能發(fā)生的意外損失。12.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括設(shè)施本身以及在使用過程中可能對第三方造成的損害。12.2保險(xiǎn)信息12.2.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款提供給甲方。12.2.2任何保險(xiǎn)信息的變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十三章設(shè)施的報(bào)廢與處置13.1報(bào)廢條件13.1.1公共設(shè)施因達(dá)到使用壽命、技術(shù)落后或無法修復(fù)等原因需要報(bào)廢時(shí)，應(yīng)由乙方提出報(bào)廢申請。13.1.2報(bào)廢申請應(yīng)包括設(shè)施報(bào)廢的原因、評(píng)估報(bào)告及報(bào)廢方案。13.2報(bào)廢程序13.2.1乙方應(yīng)在提出報(bào)廢申請后，經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行報(bào)廢。13.2.2報(bào)廢過程中，乙方應(yīng)保證環(huán)境安全，符合國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)。13.3處置責(zé)任13.3.1報(bào)廢設(shè)施的處置應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，保證廢棄物的合法處理。13.3.2乙