萍鄉(xiāng)市車庫管理暫行辦法總則目的與依據為加強萍鄉(xiāng)市車庫的管理，規(guī)范車庫的使用、維護和經營活動，保障車庫所有者、使用者的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合本市實際情況，制定本暫行辦法。適用范圍本辦法適用于萍鄉(xiāng)市行政區(qū)域內各類車庫的規(guī)劃、建設、使用、維護及相關管理活動。本辦法所稱車庫，包括地下車庫、地面車庫、立體車庫等各類用于停放機動車的場所?；驹瓌t車庫管理應當遵循合法、公正、公開、便民的原則，保障車庫的安全、有序使用，促進資源的合理利用。鼓勵采用新技術、新方法，提高車庫管理的智能化水平。規(guī)劃與建設規(guī)劃要求1.城市規(guī)劃部門應當根據城市總體規(guī)劃和交通需求，合理規(guī)劃車庫的布局和規(guī)模。新建住宅小區(qū)、商業(yè)中心、公共建筑等項目，應當按照規(guī)定配建相應數量的車庫。2.車庫的規(guī)劃設計應當符合國家和地方有關標準和規(guī)范，滿足消防安全、通風采光、排水等要求。同時，應當考慮與周邊環(huán)境的協調性，設置必要的綠化、照明等設施。建設標準1.車庫建設單位應當按照規(guī)劃設計要求和相關標準進行建設，確保工程質量。建設過程中，應當接受建設行政主管部門和其他有關部門的監(jiān)督檢查。2.車庫的建筑結構、防火、防水、通風、電氣等工程質量應當符合國家現行的有關標準和規(guī)范。車庫內應當設置明顯的交通標志和標線，確保車輛通行安全。3.新建車庫應當配備必要的智能化管理系統(tǒng)，如車輛識別系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，提高車庫管理的效率和安全性。驗收備案1.車庫建設工程竣工后，建設單位應當組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后方可交付使用。2.建設單位應當在車庫竣工驗收合格后15日內，將竣工驗收報告和相關資料報送建設行政主管部門備案。未經備案的車庫不得投入使用。使用與維護車庫使用1.車庫所有者應當按照規(guī)定將車庫投入使用，不得擅自改變車庫的使用性質。確需改變使用性質的，應當依法辦理相關手續(xù)。2.車庫使用者應當遵守車庫的管理規(guī)定，按照規(guī)定的車位停放車輛，不得亂停亂放。不得損壞車庫的設施設備，不得在車庫內從事違法違規(guī)活動。3.住宅小區(qū)內的車庫應當優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主的停車需求。在滿足本小區(qū)業(yè)主停車需求后，經業(yè)主大會同意，可以向本小區(qū)以外的車輛提供停車服務。維護管理1.車庫管理者應當建立健全車庫維護管理制度，定期對車庫的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.車庫管理者應當加強車庫的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持車庫內整潔、干凈。及時清理車庫內的垃圾和雜物，定期對車庫進行消毒。3.車庫管理者應當加強車庫的安全管理，設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材和安全設施。定期組織安全檢查，及時消除安全隱患。維修責任1.因自然損壞或者其他非使用者原因造成車庫設施設備損壞的，由車庫管理者負責維修。2.因使用者使用不當或者故意造成車庫設施設備損壞的，使用者應當承擔維修費用。造成損失的，應當依法予以賠償。3.車庫共用部位、共用設施設備的維修費用，按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。收費管理收費標準1.車庫停車收費標準應當按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。實行政府指導價的，由價格主管部門會同相關部門制定收費標準；實行市場調節(jié)價的，由車庫管理者與使用者協商確定收費標準。2.車庫停車收費應當明碼標價，在車庫顯著位置公示收費標準、收費依據、計費方式等內容，接受社會監(jiān)督。收費方式1.車庫停車收費可以采用計時收費、計次收費、包月收費等方式。具體收費方式由車庫管理者與使用者協商確定。2.車庫管理者應當按照規(guī)定使用稅務發(fā)票，不得使用自制票據或者白條收費。收費監(jiān)管1.價格主管部門應當加強對車庫停車收費的監(jiān)督檢查，依法查處價格違法行為。2.業(yè)主委員會或者業(yè)主代表有權對車庫停車收費情況進行監(jiān)督。發(fā)現車庫管理者存在價格違法行為的，可以向價格主管部門投訴舉報。安全管理安全責任1.車庫管理者應當承擔車庫安全管理的主體責任，建立健全安全管理制度，落實安全管理措施，確保車庫安全。2.車庫使用者應當遵守車庫的安全管理規(guī)定，配合車庫管理者做好安全管理工作。不得攜帶易燃易爆等危險物品進入車庫。消防管理1.車庫應當按照國家有關消防技術標準設置消防設施設備，并保持完好有效。車庫管理者應當定期組織消防演練，提高應急處置能力。2.車庫內應當嚴禁煙火，不得堆放易燃、易爆物品。不得在車庫內私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設備。治安管理1.車庫管理者應當加強車庫的治安管理，設置必要的安全防范設施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等。定期組織治安巡邏，維護車庫秩序。2.車庫內發(fā)生治安案件或者突發(fā)事件時，車庫管理者應當及時報警，并采取必要的措施進行處置。法律責任違規(guī)處罰1.違反本辦法規(guī)定，擅自改變車庫使用性質的，由建設行政主管部門責令限期改正，并處以罰款。2.違反本辦法規(guī)定，車庫使用者亂停亂放車輛、損壞車庫設施設備的，車庫管理者有權要求其改正，并依法要求其承擔賠償責任。拒不改正的，車庫管理者可以拒絕其繼續(xù)使用車庫。3.違反本辦法規(guī)定，車庫管理者未按照規(guī)定對車庫進行維護管理、未明碼標價收費等違法行為的，由相關部門依法予以處罰。責任追究1.因車庫管理者管理不善，導致車庫發(fā)生安全事故或者其他重大問題的，依法追究車庫管理者的責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。2.因建設單位建設質量問題導致車庫出現安全隱患的，依法追究建設單位的責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。附則解釋權本辦法由萍鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。施行日期本辦法自發(fā)布之日起施行。萍鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設局[具體日期]以上是一份關于萍鄉(xiāng)市車庫管理暫行辦法的文檔，內容涵蓋了總則、規(guī)劃與建設、使用與維護、收費管理、安全管理、法律責任以及附則等方面，旨在加強萍鄉(xiāng)