土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及管理服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同雙方1.2.1出讓方（以下簡稱甲方）：________________________1.2.2承受方（以下簡稱乙方）：________________________1.3定義和解釋1.3.1土地經(jīng)營權(quán)：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)享有土地經(jīng)營的權(quán)利。1.3.2流轉(zhuǎn)期限：指甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的期限，自本合同生效之日起至_________年止。1.3.3流轉(zhuǎn)面積：指甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積，共計_________畝（或公頃）。1.3.4土地用途：指乙方在流轉(zhuǎn)土地上可以進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.4目的與原則1.4.1本合同旨在明確甲方與乙方在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。1.4.2雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)流轉(zhuǎn)關(guān)系的穩(wěn)定。1.5合同生效與終止1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2在以下情況下，本合同可以終止：1.5.2.1雙方協(xié)商一致同意終止合同；1.5.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；1.5.2.3甲方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，需要收回土地經(jīng)營權(quán)。第二章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)條件2.1土地現(xiàn)狀2.1.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.2土地質(zhì)量2.2.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地質(zhì)量符合乙方經(jīng)營需求。2.2.2甲方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的整治和改良，以提高土地質(zhì)量。2.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地租金和流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)。2.3.2土地租金按年支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3.3流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。第三章土地經(jīng)營權(quán)管理與服務(wù)3.1土地經(jīng)營管理3.1.1乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。3.1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.2土地保護(hù)與利用3.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失、土地荒漠化等生態(tài)環(huán)境問題。3.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。3.3土地流轉(zhuǎn)服務(wù)3.3.1甲方應(yīng)提供必要的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，包括土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布、中介服務(wù)、糾紛調(diào)解等。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。第四章責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)的合法性、有效性。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時間、金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地。4.2.2乙方應(yīng)按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五章爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付與調(diào)整6.1支付方式6.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)按年支付，具體支付日期為每年的____月____日。6.1.2乙方應(yīng)于支付日期前將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。6.2付款憑證6.2.1乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并要求甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第七章土地使用權(quán)的變更與續(xù)期7.1變更條件7.1.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。7.1.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.2.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更后的土地用途、費(fèi)用調(diào)整等。7.3續(xù)期條件7.3.1雙方均可提前____個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)期申請。7.3.2續(xù)期申請應(yīng)說明續(xù)期的理由和期限。7.4續(xù)期程序7.4.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂續(xù)期協(xié)議，并辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù)。7.4.2續(xù)期協(xié)議應(yīng)包括續(xù)期后的土地用途、費(fèi)用調(diào)整等。第八章土地流轉(zhuǎn)合同的解除8.1解除條件8.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，需要收回土地經(jīng)營權(quán)，可解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章土地流轉(zhuǎn)合同的終止9.1終止條件9.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.1.3合同解除。9.2終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行土地清點(diǎn)，確認(rèn)土地現(xiàn)狀。9.2.2土地清點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章附屬條款10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式發(fā)送。10.1.2通知送達(dá)日期以發(fā)送后____個工作日為送達(dá)日。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方。10.3保密10.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4其他10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.4.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)提供流轉(zhuǎn)土地的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬的合法性。11.2附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件11.2.1甲方應(yīng)提供流轉(zhuǎn)土地的土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件，以證明土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性。11.3附件三：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.3.1乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。11.4附件四：土地流轉(zhuǎn)合同變更或續(xù)期協(xié)議11.4.1如有變更或續(xù)期，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并作為合同附件。第十二章合同的生效12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1本合同在以下情況下可以解除：13.1.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.1.2甲方違約，乙方給予合理期限后仍未糾正；13.1.1.3乙方違約，甲