購房合同付款協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣及付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋的棟號、單元號、樓層、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)權(quán)證書）原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，并保證其真實性和合法性。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、付款方式及時間（一）總價款該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價款包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費。（二）付款方式及時間節(jié)點1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，定金抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），該首付款不包括已支付的定金。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），由乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。4.尾款：在該房屋辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶前的相關(guān)費用。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋交易過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和要求取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)權(quán)證書）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)該房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收該房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（包括定金），并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實產(chǎn)權(quán)情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（包括定金），并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方；未及時通知的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。以郵寄方式送達(dá)的，