二手房居間合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：公司名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有出售自有二手房的意愿，乙方有購買二手房的需求，丙方作為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)居間服務機構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就丙方為甲乙雙方提供二手房買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于：[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為，房屋所在樓棟號為，單元號為，房號為。2.房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。3.房屋附屬設施設備、裝飾裝修等情況：甲方應保證房屋附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等）及裝飾裝修保持完好，與甲方展示給乙方的狀況一致。具體附屬設施設備及裝飾裝修情況以雙方共同確認的《房屋附屬設施設備清單》為準。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的文件，并保證在本合同履行過程中積極配合辦理相關手續(xù)。二、服務內(nèi)容（一）丙方為甲乙雙方提供的居間服務包括但不限于以下內(nèi)容：1.為甲乙雙方提供房屋買賣信息，促成雙方達成房屋買賣意向。2.協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需的資料清單、指導雙方填寫相關表格、陪同雙方到相關部門辦理手續(xù)等。4.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方對房屋附屬設施設備進行驗收、結(jié)清相關費用等。（二）丙方應按照誠實信用、勤勉盡責的原則為甲乙雙方提供居間服務，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求丙方提供真實、準確的房屋買賣信息和居間服務。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)自主決定是否出售該房屋以及與乙方協(xié)商確定房屋買賣價格等交易條款。2.義務按照丙方的要求，如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。積極配合丙方和乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、提供過戶所需的資料、配合辦理房屋評估、貸款等手續(xù)。在本合同履行過程中，不得擅自提高房屋出售價格或變更交易條件，不得與乙方私下交易，損害丙方的合法權(quán)益。按照本合同的約定向丙方支付居間服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求丙方提供真實、準確的房屋買賣信息和居間服務。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)自主決定是否購買該房屋以及與甲方協(xié)商確定房屋買賣價格等交易條款。2.義務按照丙方的要求，如實提供購房相關信息，包括但不限于購房資格證明、資金來源證明等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。積極配合丙方和甲方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、提供過戶所需的資料、配合辦理房屋評估、貸款等手續(xù)。在本合同履行過程中，不得擅自降低房屋購買價格或變更交易條件，不得與甲方私下交易，損害丙方的合法權(quán)益。按照本合同的約定向丙方支付居間服務費用。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定向甲乙雙方收取居間服務費用。在為甲乙雙方提供居間服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間服務。對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，繼續(xù)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等后續(xù)手續(xù)，直至交易完成。四、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用標準甲乙雙方同意，按照房屋成交價格的%向丙方支付居間服務費用，其中甲方承擔%，乙方承擔%。若房屋成交價格為人民幣元（大寫：元整），則甲方應向丙方支付居間服務費用人民幣元（大寫：元整），乙方應向丙方支付居間服務費用人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.甲乙雙方應在簽訂房屋買賣合同當日，分別向丙方支付各自應承擔的居間服務費用的%作為定金。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢當日，甲乙雙方應分別向丙方支付剩余的居間服務費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自提高房屋出售價格或變更交易條件，導致乙方拒絕購買該房屋或本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并向丙方支付本合同約定的全部居間服務費用。2.若甲方隱瞞房屋真實情況，導致乙方在簽訂房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并向丙方支付本合同約定的全部居間服務費用。3.若甲方未按照本合同約定的時間和要求配合辦理房屋買賣相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并向丙方支付本合同約定的全部居間服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，擅自降低房屋購買價格或變更交易條件，導致甲方拒絕出售該房屋或本合同無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，并向丙方支付本合同約定的全部居間服務費用。2.若乙方隱瞞購房資格或資金來源等真實情況，導致本合同無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，并向丙方支付本合同約定的全部居間服務費用。3.若乙方未按照本合同約定的時間和要求配合辦理房屋買賣相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并向丙方支付本合同約定的全部居間服務費用。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準為甲乙雙方提供居間服務，導致本合同無法履行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的賠償責任。2.若丙方泄露甲乙雙方的信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自