融資租賃廠房的合同范本融資租賃廠房合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租人（甲方）名稱：[出租公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承租人（乙方）名稱：[承租公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房所有權(quán)，并愿意將該廠房以融資租賃的方式出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定的條款和條件承租該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.廠房的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，如需變更用途，需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。3.廠房的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。（二）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。（三）交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付驗(yàn)收確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在接收廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備后[X]日內(nèi)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、租金及支付方式（一）租金計(jì)算乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租賃期限內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照以下方式遞增：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金的計(jì)算期間為公歷年度，即每年的1月1日至12月31日。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)向甲方支付第一期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[公司全稱]（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保乙方能夠正常使用廠房。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與使用廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、保險(xiǎn)（一）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)購買相關(guān)的保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回廠房的，應(yīng)退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租廠房或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙