裝修施工代建合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬對(duì)位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行裝修施工，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行該裝修工程的代建工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.本協(xié)議：指本裝修施工代建合同協(xié)議書及其附件。2.代建服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供裝修施工項(xiàng)目的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用。3.項(xiàng)目：指位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目名稱]裝修工程。4.合同價(jià)款：指甲方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用及裝修工程費(fèi)用的總和。二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）項(xiàng)目前期工作1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目裝修工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于消防審批、環(huán)保審批等。2.組織編制項(xiàng)目裝修工程的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等文件。3.負(fù)責(zé)組織裝修工程的設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，選定具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，并與設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同，監(jiān)督設(shè)計(jì)單位按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。（二）項(xiàng)目實(shí)施階段1.負(fù)責(zé)組織裝修工程的施工招標(biāo)工作，選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與施工單位簽訂施工合同。2.對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.審核施工單位的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照合同約定支付工程進(jìn)度款。4.組織召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.負(fù)責(zé)處理施工過程中的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等事宜，并及時(shí)向甲方報(bào)告。（三）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段1.組織施工單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收前的自檢工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促施工單位整改。2.組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.負(fù)責(zé)整理和歸檔項(xiàng)目裝修工程的各類文件資料，并移交給甲方。（四）項(xiàng)目保修階段1.督促施工單位履行工程保修義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)組織維修。2.負(fù)責(zé)處理甲方在保修期間提出的質(zhì)量投訴，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工單位的選定等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收項(xiàng)目裝修工程，并對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用和裝修工程費(fèi)用。提供項(xiàng)目裝修工程所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，為項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造條件。按照乙方的要求及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)、設(shè)計(jì)變更、工程洽商等事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取代建服務(wù)費(fèi)用。在代建工作范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定工作方式和方法，但應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目裝修工程所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定全面履行代建服務(wù)內(nèi)容，確保項(xiàng)目裝修工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得將代建工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位。建立健全項(xiàng)目代建管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的管理和監(jiān)督。對(duì)項(xiàng)目裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成工程質(zhì)量事故、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款1.代建服務(wù)費(fèi)用：本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程費(fèi)用：按照施工單位與乙方簽訂的施工合同約定的價(jià)款執(zhí)行，最終以工程竣工結(jié)算審計(jì)金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.代建服務(wù)費(fèi)用支付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目裝修工程施工招標(biāo)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目裝修工程竣工結(jié)算審計(jì)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程費(fèi)用支付按照施工單位與乙方簽訂的施工合同約定的支付方式和時(shí)間，由乙方審核施工單位的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方直接支付給施工單位。工程竣工結(jié)算審計(jì)完成后，甲方按照審計(jì)金額向施工單位支付剩余工程款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代建服務(wù)費(fèi)用或裝修工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供項(xiàng)目裝修工程所需的相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代建服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按照代建服務(wù)費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和其他損失。3.若乙方將代建工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起