購買商鋪合同協(xié)議書范本商鋪購買合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《商鋪購買合同協(xié)議書》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，此項可不填]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，此項可不填]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同所涉商鋪的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方按照本合同約定的單價多退少補。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該商鋪。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付商鋪時保證商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，具體現(xiàn)狀以雙方在交付時共同確認的《商鋪交付清單》為準(zhǔn)。第二條購買價格及付款方式1.購買價格：該商鋪的購買總價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為甲方出售該商鋪的凈得價，因本次交易產(chǎn)生的所有稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時自動沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）（含已支付的定金）。貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起[X]個工作日內(nèi)，以自有資金補足差額部分。尾款支付：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方完成商鋪交付后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。若因該商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在交付商鋪前結(jié)清該商鋪的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和條件取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。在接收商鋪后，按照本合同約定的用途使用該商鋪，并承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.商鋪交付甲方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署《商鋪交付清單》。自商鋪交付之日起，該商鋪的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能獲得銀行貸款或銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足，且未按照本合同約定的時間補足差額部分的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字