物業(yè)財(cái)務(wù)試題帶答案1.物業(yè)管理企業(yè)的主要收入來(lái)源是？A.業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)B.政府補(bǔ)貼C.投資收益D.租賃收入答案：A2.以下哪項(xiàng)不屬于物業(yè)維修基金的用途？A.電梯維修B.外墻粉刷C.業(yè)主個(gè)人房屋內(nèi)部裝修D(zhuǎn).小區(qū)道路修復(fù)答案：C3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算時(shí)，應(yīng)基于什么原則？A.最大化利潤(rùn)B.收支平衡C.最小化成本D.最大化資產(chǎn)答案：B4.物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)通常由誰(shuí)決定？A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主委員會(huì)C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商D.政府部門答案：B5.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)成本控制的措施？A.節(jié)能降耗B.提高員工薪酬C.優(yōu)化采購(gòu)流程D.合理安排維修計(jì)劃答案：B6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中，哪一項(xiàng)反映了企業(yè)的盈利能力？A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤(rùn)表C.現(xiàn)金流量表D.所有者權(quán)益變動(dòng)表答案：B7.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用，需經(jīng)過(guò)哪個(gè)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)？A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主大會(huì)C.房地產(chǎn)管理部門D.社區(qū)居委會(huì)答案：B8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收取停車費(fèi)時(shí)，應(yīng)遵循的原則是？A.市場(chǎng)定價(jià)B.政府指導(dǎo)價(jià)C.業(yè)主委員會(huì)決定D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商答案：D9.物業(yè)費(fèi)的收取周期通常為？A.每月B.每季度C.每半年D.每年答案：A10.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的成本構(gòu)成？A.人員工資B.辦公費(fèi)用C.業(yè)主個(gè)人稅費(fèi)D.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)答案：C11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些方面？A.營(yíng)業(yè)收入的真實(shí)性B.業(yè)主個(gè)人隱私C.員工的私人財(cái)產(chǎn)D.企業(yè)的政治立場(chǎng)答案：A12.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集方式不包括？A.業(yè)主一次性繳納B.業(yè)主按年繳納C.從物業(yè)費(fèi)中按比例提取D.政府補(bǔ)貼答案：D13.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在財(cái)務(wù)管理中，應(yīng)確保哪項(xiàng)資金的專款專用？A.物業(yè)費(fèi)B.停車費(fèi)C.維修基金D.公共收益答案：C14.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)？A.資金籌集B.資金運(yùn)用C.資金分配D.業(yè)主個(gè)人投資答案：D15.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，應(yīng)遵循的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是？A.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則B.事業(yè)單位會(huì)計(jì)準(zhǔn)則C.政府會(huì)計(jì)準(zhǔn)則D.國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則答案：A16.物業(yè)費(fèi)的調(diào)整需經(jīng)過(guò)哪個(gè)機(jī)構(gòu)的同意？A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主委員會(huì)C.房地產(chǎn)管理部門D.社區(qū)居民委員會(huì)答案：B17.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在財(cái)務(wù)管理中，應(yīng)注重哪方面的風(fēng)險(xiǎn)管理？A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.政治風(fēng)險(xiǎn)C.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)D.法律風(fēng)險(xiǎn)答案：C18.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)？A.現(xiàn)金B(yǎng).銀行存款C.預(yù)收物業(yè)費(fèi)D.長(zhǎng)期投資答案：D19.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，應(yīng)基于什么進(jìn)行預(yù)測(cè)？A.歷史數(shù)據(jù)B.未來(lái)市場(chǎng)趨勢(shì)C.業(yè)主個(gè)人需求D.政府政策答案：A20.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)和管理應(yīng)遵循的原則是？A.安全性B.流動(dòng)性C.收益性D.A和B答案：D21.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在處理財(cái)務(wù)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循的基本原則是？A.公開(kāi)透明B.保密性C.個(gè)人利益優(yōu)先D.政府指導(dǎo)答案：A22.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的非流動(dòng)資產(chǎn)？A.固定資產(chǎn)B.無(wú)形資產(chǎn)C.存貨D.長(zhǎng)期投資答案：C23.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在財(cái)務(wù)管理中，應(yīng)注重哪方面的成本控制？A.人員成本B.業(yè)主個(gè)人消費(fèi)C.公共設(shè)施采購(gòu)D.政府部門費(fèi)用答案：A24.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用范圍不包括？A.電梯維修B.消防設(shè)施更新C.業(yè)主個(gè)人房屋維修D(zhuǎn).小區(qū)綠化改造答案：C25.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行財(cái)務(wù)決策時(shí)，應(yīng)基于哪些因素進(jìn)行考慮？A.業(yè)主個(gè)人需求B.企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略C.政府政策導(dǎo)向D.B和C答案：D26.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)分析方法？A.比率分析B.趨勢(shì)分析C.因素分析D.業(yè)主滿意度分析答案：D27.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在財(cái)務(wù)管理中，應(yīng)注重哪方面的資金運(yùn)用效率？A.物業(yè)費(fèi)收取B.維修基金使用C.停車費(fèi)管理D.公共收益分配答案：B28.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在處理財(cái)務(wù)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)確保哪方面的合規(guī)性？A.稅收政策B.業(yè)主個(gè)人意愿C.企業(yè)內(nèi)部規(guī)定D.政府政策導(dǎo)向答案：A29.下列哪項(xiàng)反映了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的償債能力？A.資產(chǎn)負(fù)債率B