住房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確住房轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范住房轉(zhuǎn)租行為，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書適用于住房轉(zhuǎn)租過程中的所有事項(xiàng)，包括但不限于住房轉(zhuǎn)租的起始時(shí)間、租金支付、房屋使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。

二、協(xié)議雙方信息

1.房東信息：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

2.承租人信息：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

3.房屋信息：

房屋地址：________________

房屋面積：________________

房屋用途：________________

三、住房轉(zhuǎn)租事宜

1.轉(zhuǎn)租期限

本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金及支付方式

轉(zhuǎn)租期間，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。租金支付方式如下：

（1）每月____日前支付下一個(gè)月的租金；

（2）支付租金時(shí)，承租人應(yīng)向房東提供支付憑證。

3.房屋使用

（1）承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（2）承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租；

（3）承租人應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.維修責(zé)任

（1）房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

①房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施故障；

②房屋裝修及設(shè)施設(shè)備故障；

③不可抗力因素造成的損失。

（2）在以上情況發(fā)生時(shí)，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。

5.違約責(zé)任

（1）若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____元違約金；

（2）若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，房東有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）若承租人將房屋轉(zhuǎn)租給他人，未提前向房東提出申請(qǐng)，房東有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.其他事項(xiàng)

（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

（2）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

四、協(xié)議雙方簽字（或蓋章）

1.房東簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

2.承租人簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

五、附件與補(bǔ)充

1.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）房屋現(xiàn)狀照片；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。

2.補(bǔ)充條款：

（1）本協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則協(xié)商解決；

（2）本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行；

（3）本協(xié)議中的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

（4）本協(xié)議未盡事宜，雙方可參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、通知

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議簽訂后的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；

2.任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無法及時(shí)收到通知，該方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

八、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.如有下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）房屋被依法拆除或征收；

（2）房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；

（3）一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失。

九、協(xié)議終止后的責(zé)任

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：

（1）承租人應(yīng)將房屋交還房東，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；

（2）雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用；

（3）雙方應(yīng)辦理房屋租賃登記變更手續(xù)。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。

十一、簽字（或蓋章）

1.房東簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

2.承租人簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

十、協(xié)議終止與解除

1.本協(xié)議終止條件：

（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除程序：

（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；

（2）在接到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)，如無異議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

十一、違約責(zé)任

1.房東違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.承租人違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失；

（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反本協(xié)議約定，給房東造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二、不可抗力

本協(xié)議簽訂后，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

十三、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.房屋現(xiàn)狀照片；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。

十六、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本協(xié)議的簽署人代表各自的權(quán)利和利益，對(duì)本協(xié)議的真實(shí)性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

十七、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十八、簽字（或蓋章）

1.房東簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

2.承租人簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

十九、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議及相關(guān)附件報(bào)送相關(guān)部門備案。

2.雙方應(yīng)確保備案手續(xù)的完整性，如有因備案問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十、協(xié)議的附件清單

1.房屋租賃合同復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.房屋現(xiàn)狀照片；

4.房屋設(shè)施清單；

5.房屋維修保養(yǎng)記錄；

6.任何雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的其他文件。

二十一、協(xié)議的附件說明

1.房屋租賃合同復(fù)印件：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：證明房東對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)；

3.房屋現(xiàn)狀照片：作為房屋轉(zhuǎn)租前后的狀況對(duì)比，用于后續(xù)可能的爭(zhēng)議解決；

4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，便于雙方確認(rèn)；

5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，作為雙方履行維修責(zé)任的依據(jù)；

6.其他文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。

二十二、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議自簽訂之日起，由雙方各執(zhí)一份，并妥善保管；

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議的完整性，不得擅自涂改、偽造或銷毀。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。

二十四、協(xié)議的終止日期

本協(xié)議的終止日期以雙方約定的具體日期為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.如有下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）房屋被依法拆除或征收；

（2）房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；

（3）一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失。

二十六、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用；

2.雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并確保對(duì)方的合法權(quán)益不受侵害。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。

二十八、簽字（或蓋章）

1.房東簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

2.承租人簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

二十九、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不得影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利和利益；

4.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

三十、協(xié)議的見證

1.本協(xié)議的簽訂，可由雙方自行見證，亦可由第三方見證；

2.如有第三方見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字（或蓋章），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十一、協(xié)議的文本

1.本協(xié)議以中文書就，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.如有其他語言的版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

三十二、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)，應(yīng)當(dāng)采用直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)等方式；

2.送達(dá)地址以協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)，如地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

三十三、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議副本存檔，以備日后查閱；

2.雙方應(yīng)確保存檔的協(xié)議文本完整、準(zhǔn)確。

三十四、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

三十六、協(xié)議的終止程序

1.一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明理由；

2.對(duì)方收到終止協(xié)議的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；

3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。

三十七、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用；

2.雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并確保對(duì)方的合法權(quán)益不受侵害。

三十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三