親人房屋過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間存在著親屬關(guān)系，甲乙雙方就甲方名下位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行過(guò)戶事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋過(guò)戶的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、房屋基本情況

2.1房屋基本信息

房屋位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.2房屋現(xiàn)狀

房屋目前處于閑置狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。

三、過(guò)戶事宜

3.1過(guò)戶原因

甲乙雙方同意將房屋過(guò)戶給乙方，原因如下：

（1）甲方因工作需要，無(wú)法繼續(xù)居住在房屋內(nèi)；

（2）乙方為甲方親屬，有居住房屋的需求；

（3）甲乙雙方認(rèn)為，房屋過(guò)戶有利于雙方的親情關(guān)系。

3.2過(guò)戶方式

甲乙雙方同意采取贈(zèng)與方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3過(guò)戶費(fèi)用

房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.4過(guò)戶時(shí)間

甲乙雙方約定，在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.5過(guò)戶手續(xù)

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等有效證件；

（2）辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；

（3）辦理房屋貸款（如有）等相關(guān)手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（2）在房屋過(guò)戶后，不再享有房屋所有權(quán)；

（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）接受甲方贈(zèng)與的房屋所有權(quán)；

（2）配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）在房屋過(guò)戶后，享有房屋所有權(quán)；

（4）承擔(dān)房屋過(guò)戶后可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

5.1協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，以甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

6.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

七、房屋過(guò)戶后的使用與管理

7.1使用權(quán)

房屋過(guò)戶后，乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

7.2維護(hù)與管理

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋的安全和完好。

7.3不得轉(zhuǎn)售

在未得到甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任

若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

8.2乙方違約責(zé)任

若乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，或未按約定使用房屋，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

8.3其他違約責(zé)任

如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、協(xié)議解除

9.1協(xié)議解除條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）房屋過(guò)戶手續(xù)因不可抗力原因無(wú)法完成；

（2）一方違反本協(xié)議的條款，且在收到另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。

9.2解除程序

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

十、協(xié)議生效與終止

10.1生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2終止

本協(xié)議在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后終止，除非雙方另有約定。

十一、通知與通訊

11.1通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，除非另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。

11.2通訊地址

甲方的通訊地址：__________________

乙方的通訊地址：__________________

十二、附件

12.1本協(xié)議附件清單如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

十三、協(xié)議修改與補(bǔ)充

13.1修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

14.1法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

十五、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自簽署之日起具有法律效力。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽署日期：__________________

[注：以上文本為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

十六、見(jiàn)證人

16.1本協(xié)議自簽訂之日起，甲方、乙方及以下見(jiàn)證人均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。

16.2本協(xié)議的簽訂過(guò)程中，以下人員作為見(jiàn)證人，對(duì)本協(xié)議的簽訂過(guò)程進(jìn)行了見(jiàn)證：

見(jiàn)證人一：（姓名）__________________

身份證號(hào)碼：__________________

見(jiàn)證人二：（姓名）__________________

身份證號(hào)碼：__________________

見(jiàn)證人三：（姓名）__________________

身份證號(hào)碼：__________________

十七、協(xié)議份數(shù)

17.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

十八、附件

18.1本協(xié)議附件清單如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

十八、附則

19.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

19.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一起構(gòu)成完整的協(xié)議。

19.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

二十、簽署

20.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字（或蓋章）后生效，自簽署之日起具有法律效力。

20.2甲方、乙方及見(jiàn)證人簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議的約定。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

見(jiàn)證人一（簽字）：__________________

見(jiàn)證人二（簽字）：__________________

見(jiàn)證人三（簽字）：__________________

簽署日期：__________________

[注：以上文本為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際應(yīng)用中，請(qǐng)確保所有參與方都了解并同意協(xié)議內(nèi)容，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行操作。]

二十一、協(xié)議的修訂

21.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

21.2修訂后的協(xié)議將作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議的終止

22.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）房屋過(guò)戶手續(xù)完成，本協(xié)議的目的實(shí)現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的終止條件成就；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

23.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

23.2如一方未能履行本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行，并采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二十四、協(xié)議的解釋

24.1本協(xié)議的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。

24.2如對(duì)協(xié)議條款有不同理解，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。

二十五、協(xié)議的附件

25.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

25.2本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

二十六、協(xié)議的送達(dá)

26.1本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于以下幾種：

（1）直接送達(dá)；

（2）郵寄送達(dá)；

（3）電子郵件送達(dá)；

（4）公告送達(dá)。

26.2送達(dá)地址為：

甲方送達(dá)地址：__________________

乙方送達(dá)地址：__________________

二十七、協(xié)議的保存

27.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議文本。

27.2如有需要，甲乙雙方可復(fù)制協(xié)議文本，但復(fù)制件不具有原協(xié)議的同等法律效力。

二十八、協(xié)議的生效條件

28.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

28.2本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行所有前置條件。

二十九、協(xié)議的生效日期

29.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。

三十、聲明與保證

30.1甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，均對(duì)以下事項(xiàng)作出聲明與保證：

（1）雙方均具有完全民事行為能力，簽署本協(xié)議是自愿的；

（2）雙方提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）本協(xié)議的簽署不影響雙方的其他合法權(quán)利和義務(wù)。

三十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

31.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十二、協(xié)議的簽署

三十二.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即為本協(xié)議的正式簽署文本。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽署日期：__________________

[注：以上文本為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際應(yīng)用中，請(qǐng)確保所有參與方都了解并同意協(xié)議內(nèi)容，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行操作。]

三十三、協(xié)議的生效與通知

33.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

33.2任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

三十四、協(xié)議的不可分割性

34.1本協(xié)議的各條款為不可分割的整體，任何一方不得以任何理由要求分割或刪除任何條款。

三十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

35.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

三十六、協(xié)議的適用法律

36.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

37.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

37.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

三十八、協(xié)議的完整性

38.1本協(xié)議包含甲乙雙方就房屋過(guò)戶事宜達(dá)成的全部協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不應(yīng)視為本協(xié)議的一部分。

三十九、協(xié)議的修改

39.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

四十、協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

40.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議。

四十一、協(xié)議的附件

41.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

四十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

42.1如果在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

42.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

四十三、協(xié)議的終止條件

43.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

（1）房屋過(guò)戶手續(xù)完成；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)