主體建房承包協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方主體建房項目達成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。

1.1項目名稱：甲方主體建房項目

1.2項目地點：[具體地址]

1.3項目規(guī)模：[具體面積]

1.4項目內(nèi)容：包括主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。

二、甲方責任與義務(wù)

2.1甲方負責提供項目所需的土地、相關(guān)證件、圖紙等資料。

2.2甲方負責與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，辦理項目所需的各項審批手續(xù)。

2.3甲方負責向乙方支付工程款及各項費用。

2.4甲方負責在項目施工過程中提供必要的生活、辦公條件。

2.5甲方負責監(jiān)督乙方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。

三、乙方責任與義務(wù)

3.1乙方負責按照甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求進行施工。

3.2乙方負責在施工過程中確保工程質(zhì)量和安全。

3.3乙方負責按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。

3.4乙方負責對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進行清理。

3.5乙方負責在工程驗收合格后，辦理相關(guān)手續(xù)。

四、工程款及支付方式

4.1工程款總額為[金額]元。

4.2乙方在簽訂本協(xié)議后，甲方支付[金額]元作為預付款。

4.3工程進度達到[百分比]時，甲方支付[金額]元。

4.4工程驗收合格后，甲方支付[金額]元。

4.5乙方在工程完工后，甲方支付剩余的工程款。

五、工期及延期責任

5.1工程總工期為[天數(shù)]天。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。

5.3因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。

5.4因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。

六、工程質(zhì)量及驗收

6.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2工程驗收合格標準：符合設(shè)計要求、施工規(guī)范、質(zhì)量標準。

6.3工程驗收不合格，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)整改。

6.4工程驗收合格后，甲方支付[金額]元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附：項目相關(guān)資料清單

1.土地使用證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.設(shè)計圖紙

5.技術(shù)規(guī)范

6.相關(guān)合同文件

7.其他相關(guān)資料

九、違約責任

9.1若甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。

9.2若乙方未按時完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。

9.3若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔全部修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.4若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

十、保密條款

10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目完工且所有款項結(jié)清后兩年。

十一、不可抗力

11.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件導致合同無法履行，本協(xié)議自行解除。

11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

十二、協(xié)議的修改和補充

12.1本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

12.2本協(xié)議的修改和補充，不得與本協(xié)議的原始內(nèi)容相抵觸。

十三、協(xié)議的終止

13.1在以下情況下，本協(xié)議可以終止：

（1）工程按約定完成，甲方驗收合格；

（2）任何一方違約，且違約方在接到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。

13.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算和財務(wù)清算。

十四、協(xié)議的解除

14.1在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。

14.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算和財務(wù)清算。

十五、通知

15.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達：

（1）通過掛號信郵寄至對方的通訊地址；

（2）通過快遞公司送達至對方的通訊地址；

（3）通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱。

15.2通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]后視為送達。

十六、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

十七、附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）工程圖紙；

（2）工程量清單；

（3）施工組織設(shè)計；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程完工并經(jīng)甲方驗收合格之日起終止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上文本僅為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]

十九、爭議解決機制

19.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。

19.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。

19.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

20.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

20.2如果一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的[天數(shù)]內(nèi)書面表達反對意見。

二十一、協(xié)議的存續(xù)

21.1本協(xié)議的任何部分失效或被裁定無效，不影響其他部分的有效性。

21.2本協(xié)議的任何部分失效，不影響本協(xié)議的存續(xù)和效力。

二十二、協(xié)議的完整性

22.1本協(xié)議包含了雙方就主體建房項目達成的所有協(xié)議和諒解，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議和諒解。

二十三、通知地址

23.1除非另有約定，以下地址為本協(xié)議雙方的通知地址：

甲方：

地址：[甲方詳細地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

電子郵箱：[甲方電子郵箱]

乙方：

地址：[乙方詳細地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

電子郵箱：[乙方電子郵箱]

二十四、協(xié)議的簽署

24.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

24.2雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即正式生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，以確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方在簽署協(xié)議前應(yīng)仔細閱讀并理解所有條款。]

二十五、附件清單

25.1本協(xié)議附件清單如下：

（1）主體建房項目設(shè)計圖紙；

（2）主體建房項目工程量清單；

（3）主體建房項目施工組織設(shè)計；

（4）主體建房項目質(zhì)量保證措施；

（5）主體建房項目安全施工措施；

（6）主體建房項目環(huán)境保護措施；

（7）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

二十六、協(xié)議的變更

26.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

26.2任何變更不得影響本協(xié)議的原始意圖和目的。

二十七、協(xié)議的解除條件

27.1除本協(xié)議約定的終止條件外，以下情況視為協(xié)議解除：

（1）因一方違約導致合同無法履行；

（2）雙方協(xié)商一致決定解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

二十八、爭議解決程序

28.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。

28.2如果協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。

28.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力避免對工程進度和成本造成不利影響。

二十九、協(xié)議的履行

29.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

29.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

三十、協(xié)議的終止和解除后的處理

30.1本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

30.2雙方應(yīng)立即進行工程結(jié)算和財務(wù)清算，處理剩余工程、材料、設(shè)備等事宜。

30.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對已發(fā)生但未完成的工作進行合理補償。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

31.1本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)嚴格按照其內(nèi)容進行。

31.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。

三十二、協(xié)議的簽署和生效

32.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

32.2本協(xié)議的簽署代表雙方對本協(xié)議內(nèi)容的完全同意。

三十三、協(xié)議的修改和補充

33.1本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

33.2任何修改或補充不得影響本協(xié)議的原始意圖和目的。

三十四、協(xié)議的附件

34.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的備份

35.1雙方應(yīng)各自保存一份本協(xié)議的原件或復印件，以備日后查閱和證明。

[注：以下為協(xié)議簽署部分的空白，供雙方填寫。]

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，以確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方在簽署協(xié)議前應(yīng)仔細閱讀并理解所有條款。]

三十六、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

36.1本協(xié)議的執(zhí)行情況將由雙方指定的項目負責人負責監(jiān)督。

36.2項目負責人應(yīng)定期向雙方報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況。

36.3雙方有權(quán)對項目的執(zhí)行情況進行檢查，項目負責人應(yīng)予以配合。

三十七、協(xié)議的終止和解除后的責任

37.1協(xié)議終止或解除后，任何一方因協(xié)議執(zhí)行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照協(xié)議約定和實際情況予以處理。

37.2雙方應(yīng)確保在協(xié)議終止或解除后，對已經(jīng)發(fā)生的費用和損失進行合理分攤。

三十八、協(xié)議的存檔

38.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自存檔，并妥善保管。

38.2雙方應(yīng)確保存檔的協(xié)議及其附件完整、準確。

三十九、協(xié)議的解除通知

39.1任何一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方。

39.2解除通知應(yīng)明確說明解除的原因和解除的日期。

四十、協(xié)議的爭議解決

40.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

40.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。

四十一、協(xié)議的終止和解除后的財產(chǎn)處理

41.1協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理財產(chǎn)：

（1）已付款項不退回，未付款項按比例扣除；

（2）工程材料、設(shè)備等財產(chǎn)應(yīng)按照雙方約定的方式處理；

（3）其他財產(chǎn)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。

四十二、協(xié)議的生效日期

42.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

四十三、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

43.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的順利履行。

四十四、協(xié)議的終止條件

44.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

（1）工程按約定完成，甲方驗收合格；

（2）任何一方違約，且違約方在接到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施；

（3）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四十五、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)

45.1本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)由雙方共同指定，負責監(jiān)督本協(xié)議的履行情況。

四十六、協(xié)議的終止通知

46.1本協(xié)議的終止通知應(yīng)采用書面形式，并明確通知對方終止的原因和日期。

四十七、協(xié)議的補充條款

47.1本協(xié)議的補充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

四十八、協(xié)議的附件

48.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）主體建房項目的設(shè)計圖紙；

（2）主體建房項目的工程量清單；

（3）主體建房項目的施工組織設(shè)計；

（4）主體建房項目的質(zhì)量保證措施；

（5）主體建房項目的安全施工措施；

（6）主體建房項目的環(huán)境保護措施。

四十九、協(xié)議的簽署和日期

49.1本協(xié)議應(yīng)由雙方代表在協(xié)議