商業(yè)地產(chǎn)智能化升級改造協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)智能化升級改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條協(xié)議目的2.1甲方同意對位于_______的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行智能化升級改造，以提高其運營效率和市場競爭力。2.2乙方同意按照協(xié)議約定進(jìn)行智能化升級改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。第四條協(xié)議內(nèi)容4.1本協(xié)議包括智能化升級改造的具體內(nèi)容、費用、實施進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。4.2甲方負(fù)責(zé)提供改造所需的場地、設(shè)施和必要的配合。4.3乙方負(fù)責(zé)提供改造所需的資金、技術(shù)和人員。第五條項目實施5.1智能化升級改造項目由乙方負(fù)責(zé)組織實施。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證改造工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。第二章智能化升級改造內(nèi)容第六條改造范圍6.1本協(xié)議智能化升級改造范圍包括但不限于：6.1.1建筑智能化系統(tǒng)；6.1.2設(shè)施設(shè)備智能化改造；6.1.3安全防范系統(tǒng)；6.1.4環(huán)境與能源管理系統(tǒng)；6.1.5信息化管理系統(tǒng)。第七條改造標(biāo)準(zhǔn)7.1智能化升級改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2乙方應(yīng)保證改造后的商業(yè)地產(chǎn)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1安全性：滿足國家關(guān)于消防安全、電氣安全等相關(guān)規(guī)定；7.2.2可靠性：系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低；7.2.3經(jīng)濟(jì)性：節(jié)能降耗，降低運營成本。第八條改造費用8.1智能化升級改造費用總額為_______元，由乙方承擔(dān)。8.2改造費用包括但不限于：8.2.1設(shè)備購置費用；8.2.2工程施工費用；8.2.3軟件開發(fā)費用；8.2.4其他相關(guān)費用。第九條改造進(jìn)度9.1智能化升級改造項目分階段實施，具體進(jìn)度安排9.1.1第一階段：_______；9.1.2第二階段：_______；9.1.3第三階段：_______。第三章改造實施與驗收第十條實施準(zhǔn)備10.1乙方應(yīng)在項目實施前做好以下準(zhǔn)備工作：10.1.1制定詳細(xì)的施工方案；10.1.2組建專業(yè)施工隊伍；10.1.3準(zhǔn)備施工所需材料、設(shè)備。第十一條施工實施11.1乙方應(yīng)按照施工方案和設(shè)計要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。11.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，保證施工安全。第十二條驗收標(biāo)準(zhǔn)12.1智能化升級改造工程完成后，乙方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下要求：12.2.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；12.2.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定，功能齊全；12.2.3設(shè)備運行正常，無故障；12.2.4軟件功能完善，運行流暢。第十三條驗收程序13.1驗收程序13.1.1乙方提交驗收申請；13.1.2甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收；13.1.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第四章費用結(jié)算第十四條費用支付方式14.1乙方應(yīng)在項目實施過程中，按照合同約定分期支付費用。14.2費用支付方式14.2.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付總額的_______%；14.2.2進(jìn)度款：根據(jù)項目進(jìn)度支付；14.2.3驗收合格后支付剩余款項。第十五條費用結(jié)算15.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。15.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項。第五章違約責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任16.1甲方未按約定提供場地、設(shè)施或配合，導(dǎo)致乙方無法按時完成改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第十七條乙方違約責(zé)任17.1乙方未按約定完成改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六章技術(shù)支持與維護(hù)第十八條技術(shù)支持18.1乙方在智能化升級改造完成后，應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：18.1.1系統(tǒng)操作培訓(xùn)；18.1.2系統(tǒng)故障排除；18.1.3系統(tǒng)升級與優(yōu)化。第十九條維護(hù)服務(wù)19.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的系統(tǒng)維護(hù)計劃，并保證系統(tǒng)正常運行。19.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：19.2.1定期檢查系統(tǒng)運行狀況；19.2.2及時修復(fù)系統(tǒng)故障；19.2.3更新系統(tǒng)軟件和硬件。第二十條維護(hù)費用20.1維護(hù)費用包括但不限于人工費、材料費、交通費等。20.2維護(hù)費用按照實際發(fā)生計算，由甲方承擔(dān)。第七章保密條款第二十一條保密義務(wù)21.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第二十二條保密信息22.1保密信息包括但不限于：22.1.1本協(xié)議的內(nèi)容；22.1.2項目的技術(shù)資料；22.1.3甲乙雙方的商業(yè)計劃；22.1.4其他任何未公開的信息。第八章知識產(chǎn)權(quán)第二十三條知識產(chǎn)權(quán)歸屬23.1智能化升級改造過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。23.2甲方獲得在商業(yè)地產(chǎn)范圍內(nèi)使用該知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。第二十四條知識產(chǎn)權(quán)使用24.1乙方應(yīng)保證其知識產(chǎn)權(quán)的使用不侵犯他人的合法權(quán)益。24.2甲方在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章不可抗力第二十五條不可抗力定義25.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第二十六條不可抗力處理26.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。26.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可中止，直至不可抗力事件結(jié)束。第十章項目移交第二十七條移交條件27.1智能化升級改造項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交以下文件和資料：27.1.1工程竣工報告；27.1.2系統(tǒng)操作手冊；27.1.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可；27.1.4其他相關(guān)文件。第二十八條移交程序28.1乙方應(yīng)在項目驗收合格后_______個工作日內(nèi)完成移交。28.2甲方應(yīng)在收到移交文件后_______個工作日內(nèi)對文件進(jìn)行審核，并簽署接收確認(rèn)書。第二十九條移交后的責(zé)任29.1項目移交后，乙方不再承擔(dān)與該智能化升級改造項目相關(guān)的責(zé)任。29.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)智能化升級改造后的商業(yè)地產(chǎn)。第十一章合同的終止第三十條終止條件30.1本協(xié)議在以下情況下可提前終止：30.1.1雙方協(xié)商一致；30.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；30.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正；30.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十一條終止程序31.1本協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)各自的合法權(quán)益。31.2終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行項目清算，包括但不限于：31.2.1結(jié)算剩余款項；31.2.2確認(rèn)項目完成情況；31.2.3移交相關(guān)文件和資料。第十二章合同的解除第三十二條解除條件32.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：32.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正；32.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；32.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條解除程序33.1一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。33.2解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行項目清算，包括但不限于：33.2.1結(jié)算剩余款項；33.2.2確認(rèn)項目完成情況；33.2.3移交相關(guān)文件和資料。第十三章其他第三十四條通知34.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。34.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方。第三十五條合同附件35.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。35.2附件包括但不限于：35.1.1智能化升級改造方案；35.1.2系統(tǒng)操作手冊；35.1.