2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(5卷100題)2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(篇1)【題干1】根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地確權(quán)登記的機構(gòu)是？【選項】A.地方政府B.農(nóng)業(yè)農(nóng)村局C.自然資源局D.土地局【參考答案】C【詳細解析】根據(jù)《土地管理法》第六條，自然資源主管部門負責(zé)土地確權(quán)登記工作，地方政府無權(quán)直接實施確權(quán)登記。選項C正確，其他選項均屬于地方政府下屬部門，但非法定確權(quán)主體?！绢}干2】宅基地使用權(quán)繼承后，繼承人是否自動獲得土地承包經(jīng)營權(quán)？【選項】A.是B.否C.需雙方協(xié)商D.取決于地方政策【參考答案】B【詳細解析】《民法典》第三百一十三條明確，宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓或繼承，土地承包經(jīng)營權(quán)與宅基地使用權(quán)分屬不同權(quán)利體系。繼承人僅取得宅基地使用權(quán)，不自動獲得承包經(jīng)營權(quán)，需通過其他途徑解決?！绢}干3】集體土地所有權(quán)確權(quán)登記中，最終確認權(quán)屬的機構(gòu)是？【選項】A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府B.縣級自然資源局C.省級自然資源廳D.全國統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫【參考答案】B【詳細解析】《土地管理法實施條例》第二十三條要求縣級自然資源局負責(zé)組織集體土地所有權(quán)確權(quán)登記，并報省級備案。省級和國家級機構(gòu)不直接參與具體確權(quán)確認工作，選項B為正確答案?！绢}干4】未登記的宅基地在確權(quán)時如何處理？【選項】A.直接確權(quán)B.暫緩確權(quán)C.按歷史習(xí)俗處理D.申請變更登記【參考答案】D【詳細解析】《自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》規(guī)定，未登記宅基地需通過變更登記程序確權(quán)，不得直接確權(quán)。選項D符合法定程序，其他選項均存在程序違法風(fēng)險?！绢}干5】土地確權(quán)登記中，權(quán)利人需提交的法定文件不包括？【選項】A.戶籍證明B.土地使用權(quán)證C.宅基地使用協(xié)議D.基礎(chǔ)測繪成果【參考答案】B【詳細解析】確權(quán)登記需以原始登記為基礎(chǔ)，已持有使用權(quán)證的需提交原證。若原證丟失，需通過補登程序而非直接提交，選項B存在邏輯矛盾，為干擾項。【題干6】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時，受讓方需滿足的條件是？【選項】A.具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力B.需經(jīng)集體組織同意C.支付土地稅D.與原承包方簽訂合同【參考答案】D【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條明確流轉(zhuǎn)需簽訂書面合同，其他條件如農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力為推薦性要求而非法定必要條件。選項D為唯一正確答案?！绢}干7】土地確權(quán)爭議的行政解決期限為？【選項】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】C【詳細解析】《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定，自然資源部門應(yīng)在收到爭議申請后60日內(nèi)作出處理決定，但包含30日自查期和30日復(fù)核期，總計90日為法定期限，選項C正確?！绢}干8】國有土地劃撥使用時，劃撥決定書由哪個部門出具？【選項】A.自然資源局B.財政部C.稅務(wù)局D.省級政府【參考答案】A【詳細解析】《劃撥國有土地使用權(quán)出讓管理辦法》第五條明確劃撥決定書由自然資源局出具，選項A正確。其他部門無權(quán)出具此類行政決定文件。【題干9】土地確權(quán)登記中，宗地界址的最終確認依據(jù)是？【選項】A.權(quán)屬證明B.地籍調(diào)查成果C.歷史地籍檔案D.當(dāng)?shù)亓?xí)俗【參考答案】B【詳細解析】《土地調(diào)查條例》第二十二條要求以地籍調(diào)查成果作為確權(quán)登記依據(jù)，其他選項均非法定確認標(biāo)準。選項B為唯一正確答案。【題干10】土地承包經(jīng)營權(quán)到期后自動終止的表述正確嗎？【選項】A.正確B.錯誤C.需續(xù)期申請D.取決于政策【參考答案】C【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十七條明確承包經(jīng)營權(quán)到期需申請續(xù)期，國家鼓勵承包地經(jīng)營權(quán)有償流轉(zhuǎn)。選項C正確，其他選項均不符合法律規(guī)定。【題干11】土地確權(quán)登記中，涉及歷史遺留問題的處理原則是？【選項】A.以現(xiàn)狀為準B.參照歷史檔案C.依據(jù)地方政策D.優(yōu)先保護原權(quán)利人【參考答案】B【詳細解析】《自然資源部關(guān)于做好土地確權(quán)登記工作的通知》要求歷史遺留問題參照原始檔案處理，不得僅以現(xiàn)狀確權(quán)。選項B為正確答案，其他選項均存在法律風(fēng)險?！绢}干12】土地所有權(quán)和使用權(quán)登記機構(gòu)是否一致？【選項】A.一致B.不一致C.部分一致D.取決于地區(qū)【參考答案】B【詳細解析】《土地管理法》第六條和第三十七條明確，所有權(quán)登記由自然資源局負責(zé)，使用權(quán)登記由縣級自然資源局負責(zé)，兩者機構(gòu)層級不同。選項B正確?！绢}干13】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時，集體組織可收取的費用是？【選項】A.土地稅B.流轉(zhuǎn)手續(xù)費C.契稅D.交易傭金【參考答案】B【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第五十條允許集體組織收取土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費，但不得收取土地稅（選項A）或契稅（選項C）。選項B為正確答案。【題干14】土地確權(quán)登記中，權(quán)利人放棄權(quán)利的法定方式是？【選項】A.書面聲明B.當(dāng)面簽字C.現(xiàn)場公示D.集體決議【參考答案】A【詳細解析】《土地登記辦法》第二十四條要求放棄權(quán)利需以書面形式提出并公告。選項A正確，其他選項不符合法定程序?！绢}干15】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時，受讓方需符合的條件不包括？【選項】A.不受地籍限制B.需經(jīng)原承包方同意C.支付流轉(zhuǎn)金D.具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營資格【參考答案】A【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條要求流轉(zhuǎn)需經(jīng)原承包方同意（選項B），且受讓方需具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營資格（選項D）。選項A“不受地籍限制”不符合實際，為干擾項。【題干16】土地確權(quán)爭議的訴訟時效為？【選項】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】A【詳細解析】《土地管理法實施條例》第四十六條和《行政訴訟法》第四十五條明確，土地確權(quán)爭議的訴訟時效為1年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受侵害之日起計算。【題干17】國有劃撥土地轉(zhuǎn)為租賃用途時，審批機關(guān)是？【選項】A.國土資源局B.財政部C.稅務(wù)局D.省級政府【參考答案】A【詳細解析】《劃撥國有土地使用權(quán)管理辦法》第十九條要求劃撥土地轉(zhuǎn)為租賃用途需經(jīng)自然資源局審批，選項A正確。其他選項無權(quán)審批此類事項?！绢}干18】土地確權(quán)登記中，宗地面積誤差超過多少需重新測量？【選項】A.5%B.3%C.2%D.1%【參考答案】B【詳細解析】《土地調(diào)查規(guī)程》第二十七條規(guī)定，宗地面積誤差在3%以內(nèi)可維持原測量結(jié)果，超過3%需重新測量。選項B為正確答案。【題干19】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時，合同備案機關(guān)是？【選項】A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府B.縣級自然資源局C.省級農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳D.全國統(tǒng)一平臺【參考答案】B【詳細解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十五條要求合同備案在縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（現(xiàn)自然資源局），選項B正確。其他選項備案機關(guān)層級不符?！绢}干20】土地確權(quán)登記中，涉及集體土地所有權(quán)爭議的解決途徑是？【選項】A.行政調(diào)解B.行政裁決C.訴訟D.以上均可【參考答案】D【詳細解析】《土地管理法》第六十七條和《行政訴訟法》規(guī)定，土地確權(quán)爭議可先行政調(diào)解（選項A），調(diào)解不成可申請行政裁決（選項B），裁決仍不成的可提起訴訟（選項C）。選項D正確。2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(篇2)【題干1】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時當(dāng)事人需向土地所在地哪個部門申請備案？【選項】A.縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村局B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府C.自然資源和規(guī)劃局D.縣級法院【參考答案】A【詳細解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)向流轉(zhuǎn)合同簽訂地點所在地的縣級農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請備案。農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負責(zé)農(nóng)村土地承包相關(guān)事務(wù)，故A正確。B選項鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府權(quán)限不足，C選項屬于自然資源管理范疇，D選項法院非行政備案機關(guān)?！绢}干2】土地確權(quán)登記中，農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記需要提交的法定材料不包括以下哪項？【選項】A.申請人身份證復(fù)印件B.宅基地使用權(quán)屬證明C.宗地界址示意圖D.集體土地所有權(quán)證書【參考答案】D【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)登記需提交權(quán)利人身份證明、宅基地使用權(quán)證明材料、宗地界址示意圖等。集體土地所有權(quán)證書屬于集體土地權(quán)屬證明，非宅基地登記必備材料，故D錯誤?！绢}干3】在土地確權(quán)糾紛中，當(dāng)事人對界址存在爭議時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采取哪種方式解決？【選項】A.協(xié)商B.申請仲裁C.向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請確認D.直接起訴【參考答案】C【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十四條明確，登記機構(gòu)收到界址爭議申請后，應(yīng)按照職權(quán)范圍組織現(xiàn)場調(diào)查或?qū)＜诣b定。C選項符合法定程序。A選項需雙方自愿，B選項仲裁需合同約定，D選項應(yīng)待登記確認后救濟?！绢}干4】根據(jù)《土地管理法實施條例》，未確定土地權(quán)屬的集體土地，在規(guī)劃期內(nèi)不得用于以下哪種用途？【選項】A.農(nóng)用地B.建設(shè)用地C.生態(tài)修復(fù)D.臨時建設(shè)【參考答案】B【詳細解析】《土地管理法實施條例》第三十六條明確，未確定權(quán)屬的集體土地不得用于非農(nóng)建設(shè)。選項B建設(shè)用地違反規(guī)定。A選項符合農(nóng)用地管理，C選項屬于生態(tài)修復(fù)范疇，D選項臨時建設(shè)經(jīng)批準可實施?！绢}干5】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承中，法定繼承的受遺贈人取得經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)當(dāng)及時向哪個機構(gòu)備案？【選項】A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站B.縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村局C.不動產(chǎn)登記中心D.基層政權(quán)組織【參考答案】B【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)繼承管理辦法》規(guī)定，繼承取得的經(jīng)營權(quán)需向原承包方所在縣級農(nóng)經(jīng)部門備案。B選項正確。A選項權(quán)限不足，C選項登記機構(gòu)負責(zé)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，D選項屬于基層政府職能?！绢}干6】在土地征收補償中，被征收土地上的房屋補償標(biāo)準通常由哪個部門制定？【選項】A.國務(wù)院B.省級政府C.市縣政府D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府【參考答案】C【詳細解析】《土地管理法》第四十八條明確，征收補償標(biāo)準由市、縣政府根據(jù)實際情況制定并公布。省級政府負責(zé)制定具體標(biāo)準，市縣政府負責(zé)執(zhí)行。D選項權(quán)限過低，A選項超越中央立法權(quán)限。【題干7】根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓方需符合以下哪項條件？【選項】A.具有完全民事行為能力B.屬于同一村集體成員C.符合規(guī)劃且一戶一宅D.已取得宅基地使用權(quán)證明【參考答案】C【詳細解析】《土地管理法》第六十二條明確宅基地轉(zhuǎn)讓必須滿足“符合規(guī)劃、一戶一宅”條件。選項C正確。A選項為民事行為一般要件，B選項非轉(zhuǎn)讓限制，D選項為轉(zhuǎn)讓前提而非轉(zhuǎn)讓條件?！绢}干8】在土地權(quán)屬爭議仲裁中，仲裁機構(gòu)作出裁決后，當(dāng)事人對裁決不服的救濟途徑是？【選項】A.向仲裁委員會申請撤銷B.向法院起訴C.申請行政復(fù)議D.申請撤銷仲裁協(xié)議【參考答案】B【詳細解析】《仲裁法》第五十一條規(guī)定，仲裁裁決生效后當(dāng)事人可向法院起訴。A選項適用于仲裁機構(gòu)違法情形，C選項屬于行政救濟，D選項需符合仲裁協(xié)議無效要件?！绢}干9】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十九條，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過哪段時間？【選項】A.5年B.10年C.30年D.不超過土地承包剩余期限【參考答案】D【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第四十九條明確，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包方剩余承包期。選項D正確。A、B選項為常見干擾項，C選項違反法律強制性規(guī)定?！绢}干10】在土地確權(quán)登記中，對歷史遺留的集體土地所有權(quán)爭議，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項】A.由當(dāng)事人協(xié)商解決B.申請政府調(diào)解C.通過訴訟程序確認D.暫緩登記【參考答案】C【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十六條明確，歷史遺留權(quán)屬爭議需通過訴訟程序確認后才能登記。A選項需當(dāng)事人達成協(xié)議，B選項調(diào)解非終局性，D選項違反登記原則?！绢}干11】根據(jù)《土地管理法》第五十六條，建設(shè)項目用地預(yù)審報告中必須包含的內(nèi)容不包括以下哪項？【選項】A.用地性質(zhì)B.用地面積C.資金來源D.環(huán)境影響評價【參考答案】C【詳細解析】《土地管理法》第五十六條要求用地預(yù)審報告包含用地性質(zhì)、面積、范圍、用途管制要求等內(nèi)容。資金來源屬于項目審批范疇，非用地預(yù)審必要內(nèi)容。A、B、D均為法定要件?！绢}干12】在土地承包經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置改革中，“放活土地經(jīng)營權(quán)”具體指哪項權(quán)利的流轉(zhuǎn)？【選項】A.所有權(quán)B.承包權(quán)C.經(jīng)營權(quán)D.使用權(quán)【參考答案】C【詳細解析】“三權(quán)分置”核心是明確所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置，放活的是經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。A選項為集體所有權(quán)，B選項不得分割流轉(zhuǎn)，D選項與承包權(quán)不可分離?！绢}干13】根據(jù)《土地管理法》第七lines，耕地占用稅的納稅人是誰？【選項】A.耕地所有者B.建設(shè)用地使用者C.土地流轉(zhuǎn)受讓方D.項目審批部門【參考答案】B【詳細解析】《耕地占用稅暫行條例》第三條明確，納稅人為占用耕地建設(shè)項目的用地者。選項B正確。A選項為土地所有者，非納稅主體，C選項不產(chǎn)生稅負，D選項非責(zé)任主體。【題干14】在土地登記信息錯誤更正程序中，當(dāng)事人申請更正后，登記機構(gòu)應(yīng)在多少個工作日內(nèi)作出處理？【選項】A.5日B.15日C.30日D.60日【參考答案】C【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條要求登記機構(gòu)自受理更正申請之日起30個工作日內(nèi)完成。A選項適用于一般登記時效，B選項為一般審查期限，D選項為異議處理期限。【題干15】根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十四條，耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限屬于哪一級政府？【選項】A.國務(wù)院B.省級政府C.市縣政府D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府【參考答案】C【詳細解析】《土地管理法實施條例》第四十四條明確，市、縣政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批。A選項適用于特殊用地，B選項為規(guī)劃審批權(quán)限，D選項權(quán)限不足。【題干16】在土地承包經(jīng)營權(quán)互換中，當(dāng)事人應(yīng)簽訂的書面合同必備條款不包括哪項？【選項】A.互換雙方基本信息B.互換土地面積C.互換期限D(zhuǎn).違約責(zé)任【參考答案】C【詳細解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十四條要求互換合同需載明雙方信息、土地面積、互換方式、期限、權(quán)利義務(wù)等。選項C為流轉(zhuǎn)合同必備條款，其他選項均屬于合同必要內(nèi)容。【題干17】根據(jù)《土地管理法》第六十四條，占用耕地建設(shè)項目的耕地占用稅稅額計算公式為？【選項】A.占用面積×稅率B.占用面積×稅率×耕地占用稅減征比例C.占用面積×稅率×建設(shè)投資額D.占用面積×稅率×土地等級系數(shù)【參考答案】A【詳細解析】《耕地占用稅暫行條例》第五條明確稅額=占用面積×適用稅率。選項B適用于減征情形，C選項為土地出讓金計算方式，D選項與稅額無關(guān)?！绢}干18】在土地登記資料公開查詢中，查詢主體需滿足以下哪項條件？【選項】A.取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書B.具有完全民事行為能力C.與查詢事項有利害關(guān)系D.通過官方指定渠道申請【參考答案】C【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四十二條明確，查詢需與權(quán)利有利害關(guān)系。選項C正確。A選項為權(quán)利人專屬權(quán)利，B選項為一般民事主體條件，D選項為程序要求而非實質(zhì)條件?！绢}干19】根據(jù)《土地管理法》第五十一條，土地征收補償費用不包括以下哪項？【選項】A.土地補償費B.安置補助費C.地上附著物補償費D.社會保障費用【參考答案】D【詳細解析】《土地管理法》第五十一條明確補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。選項D屬于政府財政支出范疇，非直接補償項目。A、B、C均為法定補償項目?！绢}干20】在土地承包經(jīng)營權(quán)出租中，承租人未按照約定用途使用土地的，出租人可采取的救濟措施不包括哪項？【選項】A.提前終止合同B.要求支付違約金C.主張土地經(jīng)營權(quán)優(yōu)先購買權(quán)D.申請法院強制執(zhí)行【參考答案】C【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第四十九條明確，承租人違約時出租人可解除合同、要求賠償。選項C屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的優(yōu)先購買權(quán)，與承租人違約無直接關(guān)聯(lián)。A、B、D均為違約救濟措施。2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(篇3)【題干1】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人未經(jīng)發(fā)包方同意不得轉(zhuǎn)讓的承包地類型是？【選項】A.承包方集體所有的機動地B.承包方集體所有的基本農(nóng)田C.承包方集體所有的荒地D.承包方集體所有的林草地【參考答案】B【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條明確，承包方集體所有的基本農(nóng)田未經(jīng)發(fā)包方同意不得轉(zhuǎn)讓。其他選項中，機動地、荒地和林草地可根據(jù)實際情況調(diào)整用途，但基本農(nóng)田受特殊保護，需嚴格限制流轉(zhuǎn)?！绢}干2】土地確權(quán)登記中，自然資源部門負責(zé)的登記類型不包括？【選項】A.城鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)B.農(nóng)村宅基地使用權(quán)C.林地承包經(jīng)營權(quán)D.水域使用權(quán)【參考答案】D【詳細解析】根據(jù)《自然資源部關(guān)于做好土地確權(quán)登記工作的通知》，水域使用權(quán)確權(quán)登記由水利、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門按職責(zé)分工辦理，不屬于自然資源部門直接負責(zé)登記范圍?！绢}干3】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承后，未完成承包地交還集體程序的，如何處理？【選項】A.自動喪失繼承權(quán)B.由繼承人繼續(xù)承包C.集體組織強制收回D.需經(jīng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局批準【參考答案】C【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十一條要求，土地承包經(jīng)營權(quán)繼承后未在規(guī)定時間內(nèi)完成交還集體程序的，由集體組織收回承包地。選項C符合法律規(guī)定，其他選項均無法律依據(jù)?！绢}干4】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同無效的情形包括？【選項】A.當(dāng)事人未辦理書面合同B.流轉(zhuǎn)期限超過20年C.受讓方為非本集體經(jīng)濟組織成員D.承包地被依法征收【參考答案】B【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十七條僅規(guī)定流轉(zhuǎn)期限不得超過30年，未明確20年上限。選項B錯誤，其他選項均可能因違反強制性規(guī)定導(dǎo)致合同無效?！绢}干5】土地權(quán)屬爭議處理中，涉及土地承包經(jīng)營糾紛的管轄機關(guān)是？【選項】A.鄉(xiāng)級政府B.縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村局C.鄉(xiāng)級法院D.鄉(xiāng)級土地管理所【參考答案】C【詳細解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第二十四條明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營糾紛由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或者農(nóng)村基層群眾性自治組織調(diào)解；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）法院起訴。鄉(xiāng)級政府無直接管轄權(quán)?！绢}干6】土地登記機構(gòu)對登記申請材料的審查標(biāo)準是？【選項】A.形式審查B.實質(zhì)審查C.混合審查D.第三方驗證審查【參考答案】A【詳細解析】《土地管理法實施條例》第十九條僅要求登記機構(gòu)對申請材料的完整性、真實性進行形式審查，不涉及對權(quán)屬實質(zhì)的審查。選項A正確，其他選項均超出登記機構(gòu)職責(zé)范圍?！绢}干7】土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的禁止性規(guī)定適用于？【選項】A.基本農(nóng)田B.林地C.荒地D.農(nóng)村宅基地【參考答案】A【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十七條明確禁止將基本農(nóng)田用于抵押，其他選項中林地、荒地、宅基地在符合條件時可依法抵押。【題干8】土地確權(quán)登記中，集體土地所有權(quán)登記的生效要件是？【選項】A.經(jīng)村民會議三分之二以上成員同意B.經(jīng)鄉(xiāng)級政府批準C.經(jīng)縣級自然資源局備案D.經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)證書【參考答案】D【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條明確，不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法登記后，發(fā)生效力。選項D正確，其他選項屬于程序性要求而非生效要件?！绢}干9】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，受讓方需滿足的條件不包括？【選項】A.本集體經(jīng)濟組織成員B.具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力C.不改變土地用途D.信用評級不低于A級【參考答案】D【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十四條僅規(guī)定受讓方需為同一集體經(jīng)濟組織成員且具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，未要求信用評級。選項D為干擾項?！绢}干10】土地承包經(jīng)營權(quán)終止后，承包地應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項】A.自動轉(zhuǎn)為國有土地B.歸承包方集體所有C.由發(fā)包方收回D.優(yōu)先分配給新承包方【參考答案】B【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條第六款規(guī)定，承包人死亡后，其承包地由法定繼承人繼承；繼承后無人繼承的，由發(fā)包方收回并重新承包。選項B錯誤，正確答案應(yīng)為C?！绢}干11】土地登記信息錯誤的更正程序中，當(dāng)事人可申請更正的情形是？【選項】A.登記機構(gòu)依職權(quán)更正B.當(dāng)事人申請更正并提交證據(jù)C.上級登記機構(gòu)指定更正D.法院判決更正【參考答案】B【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四十條明確，當(dāng)事人可申請更正登記，需提交證據(jù)材料。選項B正確，其他選項不屬于當(dāng)事人申請范疇?！绢}干12】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，流轉(zhuǎn)期限最長期限為？【選項】A.10年B.20年C.30年D.無限制【參考答案】C【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十七條明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過30年，選項C正確?！绢}干13】土地確權(quán)登記中，農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記的特別規(guī)定是？【選項】A.需經(jīng)縣級政府批準B.僅限本村村民C.需提供宅基地使用權(quán)證明D.需經(jīng)鄉(xiāng)級政府備案【參考答案】B【詳細解析】《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十條明確，宅基地使用權(quán)登記僅限本村集體成員，選項B正確?！绢}干14】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案機關(guān)是？【選項】A.鄉(xiāng)級農(nóng)業(yè)農(nóng)村局B.縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村局C.縣級自然資源局D.鄉(xiāng)級土地管理所【參考答案】A【詳細解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十五條要求，鄉(xiāng)級政府負責(zé)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案。選項A正確?！绢}干15】土地登記機構(gòu)對登記申請的審查期限為？【選項】A.5個工作日B.10個工作日C.15個工作日D.20個工作日【參考答案】C【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十四條明確，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。選項C正確。【題干16】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承中，法定繼承的受遺贈人范圍是？【選項】A.承包方近親屬B.所有繼承人C.本集體經(jīng)濟組織成員D.鄉(xiāng)級政府工作人員【參考答案】A【詳細解析】《民法典》繼承編規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)繼承適用法定繼承，受遺贈人限于承包方近親屬。選項A正確?！绢}干17】土地登記機構(gòu)對歷史遺留問題的處理原則是？【選項】A.依法糾正B.按現(xiàn)狀確認C.逐級上報審批D.暫緩處理【參考答案】B【詳細解析】《自然資源部關(guān)于完善不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處置機制的意見》要求，對無法確認原始權(quán)屬的歷史遺留問題，按現(xiàn)狀確認登記。選項B正確?！绢}干18】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，受讓方需支付的費用不包括？【選項】A.土地評估費B.手續(xù)費C.稅費D.保險費【參考答案】D【詳細解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十一條規(guī)定，流轉(zhuǎn)合同應(yīng)載明費用支付方式，但未要求強制繳納保險費。選項D為干擾項?！绢}干19】土地確權(quán)登記中，涉及集體土地所有權(quán)界定的技術(shù)標(biāo)準是？【選項】A.地籍調(diào)查B.衛(wèi)星遙感C.地面測量D.歷史檔案【參考答案】A【詳細解析】《土地權(quán)屬調(diào)查技術(shù)規(guī)范》要求集體土地所有權(quán)界定必須通過地籍調(diào)查確定權(quán)屬界線。選項A正確。【題干20】土地承包經(jīng)營權(quán)終止后，承包地重新承包的期限最長不超過？【選項】A.5年B.10年C.20年D.30年【參考答案】D【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條第六款規(guī)定，承包地重新承包期限最長不得超過原承包期限。若原承包期限為30年，則最長仍為30年。選項D正確。2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(篇4)【題干1】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同，但下列哪種情況除外？【選項】A.流轉(zhuǎn)期限不超過5年B.受讓方為集體經(jīng)濟組織成員C.流轉(zhuǎn)方為家庭承包經(jīng)營戶D.流轉(zhuǎn)標(biāo)的為自留地【參考答案】C【詳細解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十二條，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立合同。但家庭承包經(jīng)營戶之間流轉(zhuǎn)自留地、宅基地的，可以采取口頭形式。選項C中流轉(zhuǎn)方為家庭承包經(jīng)營戶且流轉(zhuǎn)標(biāo)的為自留地，屬于例外情形，因此正確答案為C。【題干2】在土地確權(quán)登記中，關(guān)于“三權(quán)分置”制度的核心內(nèi)容，下列哪項表述錯誤？【選項】A.集體所有權(quán)不變B.農(nóng)戶承包權(quán)不可轉(zhuǎn)讓C.經(jīng)營主體經(jīng)營權(quán)可依法出租D.所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置管理【參考答案】B【詳細解析】“三權(quán)分置”制度的核心是所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置管理，其中承包權(quán)包括占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利，因此承包權(quán)不可“不可轉(zhuǎn)讓”而是可依法流轉(zhuǎn)。選項B表述錯誤，正確答案為B。【題干3】某村集體土地因歷史遺留問題未完成確權(quán)，現(xiàn)需通過司法程序解決。根據(jù)《土地管理法》修正案，下列哪種處理方式不符合法律規(guī)定？【選項】A.由法院判決確認土地權(quán)屬B.仲裁機構(gòu)裁決后執(zhí)行C.雙方和解后申請確權(quán)登記D.直接由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確權(quán)發(fā)證【參考答案】D【詳細解析】根據(jù)《土地管理法》第七十六條，歷史遺留土地確權(quán)爭議需通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等途徑解決，最終由司法機關(guān)或行政機關(guān)作出決定并登記發(fā)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權(quán)直接確權(quán)發(fā)證，選項D錯誤。【題干4】在土地登記發(fā)證過程中，關(guān)于“四至”界址的確定，下列哪項要求不正確？【選項】A.以權(quán)屬界線為準A.以宗地草圖為準C.以實地測量數(shù)據(jù)為準D.以土地調(diào)查成果為準【參考答案】A【詳細解析】土地登記發(fā)證中“四至”界址的確定需以實地測量數(shù)據(jù)為準，權(quán)屬界線是確定界址的依據(jù)，但需通過測量確認。選項A表述不準確，正確答案為A?！绢}干5】根據(jù)《土地管理法實施條例》，耕地占補平衡制度中“占多少、補多少”的具體含義是？【選項】A.占用耕地面積必須等于補充耕地面積B.占用耕地面積需高于補充耕地面積C.補充耕地面積需高于占用耕地面積D.占用耕地面積需與補充耕地面積比例1:0.8【參考答案】A【詳細解析】耕地占補平衡制度要求占用耕地面積必須與補充耕地面積數(shù)量相等、質(zhì)量相當(dāng)、空間布局相協(xié)調(diào)，即“占多少、補多少”。選項A正確。【題干6】某企業(yè)未經(jīng)批準占用耕地建設(shè)廠房，土地主管部門責(zé)令限期拆除并罰款。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，罰款金額最高可達被占用耕地面積價值的多少倍？【選項】A.1倍B.2倍C.3倍D.5倍【參考答案】C【詳細解析】根據(jù)《土地管理法》第八十六條，非法占用耕地建設(shè)非農(nóng)建設(shè)物的，可處非法占用土地面積所在地耕地開墾前價格2-5倍罰款。本題中最高為3倍，正確答案為C。【題干7】在土地承包經(jīng)營權(quán)繼承中，下列哪種情況不得繼承？【選項】A.被繼承人死亡后2年內(nèi)未辦理繼承登記B.繼承人僅取得承包地使用權(quán)C.繼承人未實際經(jīng)營承包地D.繼承人放棄繼承權(quán)并書面聲明【參考答案】A【詳細解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條，土地承包經(jīng)營權(quán)繼承自承包方死亡之日起發(fā)生效力，繼承人在2年內(nèi)未辦理繼承登記不影響繼承權(quán)。選項A錯誤?！绢}干8】關(guān)于集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，下列哪項表述不符合《土地管理法》要求？【選項】A.須符合國土空間規(guī)劃B.不得改變土地用途性質(zhì)C.可向非集體單位轉(zhuǎn)讓D.需經(jīng)省級政府批準【參考答案】C【詳細解析】集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市僅允許向符合規(guī)劃和用途管制要求的建設(shè)項目開發(fā)者轉(zhuǎn)讓，不得向非集體單位轉(zhuǎn)讓。選項C錯誤?！绢}干9】在土地登記爭議中，當(dāng)事人對登記結(jié)果不服，可申請哪類機構(gòu)進行仲裁？【選項】A.基層法律服務(wù)所B.土地權(quán)屬爭議仲裁委員會C.人民法院D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《土地管理法實施條例》第五十二條，土地登記爭議可申請土地權(quán)屬爭議仲裁委員會仲裁。選項B正確?！绢}干10】關(guān)于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，下列哪項限制正確？【選項】A.允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地B.流轉(zhuǎn)期限不得超過20年C.需經(jīng)宅基地審批部門批準D.受讓人須為同村集體成員【參考答案】D【詳細解析】根據(jù)《土地管理法》第六十二條，宅基地使用權(quán)不得向非集體成員流轉(zhuǎn)，即受讓人須為同村集體成員。選項D正確?！绢}干11】在土地用途管制制度中，關(guān)于“紅線”的表述，下列哪項錯誤？【選項】A.永久基本農(nóng)田保護紅線B.城鎮(zhèn)開發(fā)邊界C.生態(tài)保護紅線D.耕地保護紅線【參考答案】B【詳細解析】土地用途管制中的“紅線”包括永久基本農(nóng)田保護紅線、生態(tài)保護紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。選項B表述錯誤?！绢}干12】某村集體土地因拆遷補償產(chǎn)生權(quán)屬爭議，當(dāng)事人可向哪級政府申請確權(quán)登記？【選項】A.縣級政府B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府C.市縣政府D.省級政府【參考答案】A【詳細解析】根據(jù)《土地管理法》第六十七條，土地權(quán)屬爭議由縣級以上人民政府處理。選項A正確。【題干13】關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包，下列哪項表述正確？【選項】A.轉(zhuǎn)包方需書面通知集體經(jīng)濟組織B.受包方不得再分包C.轉(zhuǎn)包期限不得超過土地承包期D.轉(zhuǎn)包合同備案機關(guān)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府【參考答案】C【詳細解析】土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包期限不得超過原承包期，且無需備案。選項C正確。【題干14】在土地登記信息查詢中，下列哪項權(quán)限屬于縣級自然資源部門？【選項】A.提供土地登記原始憑證B.核發(fā)土地權(quán)屬證書C.處理跨區(qū)域土地登記爭議D.查詢?nèi)珖恋氐怯洈?shù)據(jù)庫【參考答案】A【詳細解析】縣級自然資源部門負責(zé)土地登記信息查詢及原始憑證提供，核發(fā)權(quán)屬證書需由市縣自然資源部門負責(zé)。選項A正確?！绢}干15】根據(jù)《土地管理法》，下列哪項屬于土地所有權(quán)？【選項】A.國家所有B.集體所有C.企業(yè)所有D.個人所有【參考答案】A【詳細解析】根據(jù)《憲法》第九條，土地所有權(quán)分為國家所有和集體所有。選項A正確?！绢}干16】在土地承包經(jīng)營權(quán)互換中，雙方需向哪級政府申請備案？【選項】A.縣級政府B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府C.市縣政府D.省級政府【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十九條，土地承包經(jīng)營權(quán)互換需向互換雙方集體組織備案，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責(zé)備案。選項B正確?！绢}干17】關(guān)于耕地保護制度，下列哪項表述錯誤？【選項】A.實行耕地占補平衡制度B.建立耕地保護補償機制C.允許耕地用于非農(nóng)建設(shè)D.實行耕地保護黨政同責(zé)【參考答案】C【詳細解析】耕地保護制度明確禁止將耕地用于非農(nóng)建設(shè)，選項C錯誤。【題干18】在土地登記發(fā)證中，關(guān)于“宗地”的定義，下列哪項正確？【選項】A.單個地塊的獨立單元B.集體土地所有權(quán)范圍C.農(nóng)戶承包經(jīng)營地塊D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域【參考答案】A【詳細解析】宗地是指土地登記中的一個獨立單元，由界址、面積、用途等要素構(gòu)成。選項A正確。【題干19】根據(jù)《土地管理法》，下列哪項屬于違法占用耕地行為？【選項】A.因生態(tài)保護需要臨時占用耕地B.經(jīng)批準用于建設(shè)公共設(shè)施C.因自然災(zāi)害損毀需復(fù)墾耕地D.擅自改變耕地用途為林地【參考答案】D【詳細解析】擅自改變耕地用途為林地屬于非法占用耕地行為。選項D正確?！绢}干20】在土地登記信息查詢中，關(guān)于查詢主體權(quán)限，下列哪項正確？【選項】A.任何人均可查詢?nèi)珖恋氐怯洈?shù)據(jù)B.農(nóng)村集體組織可查詢本集體土地數(shù)據(jù)C.司法機關(guān)可查詢涉案土地數(shù)據(jù)D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可查詢其他區(qū)域土地數(shù)據(jù)【參考答案】C【詳細解析】根據(jù)《土地登記辦法》第三十條，司法機關(guān)因辦案需要可查詢土地登記信息。選項C正確。2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(篇5)【題干1】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括以下哪項？【選項】A.自愿協(xié)商B.不得改變土地用途C.不得改變承包地農(nóng)業(yè)用途D.不得改變承包方主體資格【參考答案】D【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十一條明確要求流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅持自愿協(xié)商、公平合理的原則，但未限制不得改變承包方主體資格。選項D不符合法律規(guī)定，其他選項均屬于流轉(zhuǎn)限制條款。【題干2】土地確權(quán)登記發(fā)證工作中，不動產(chǎn)登記機構(gòu)對權(quán)屬無爭議且現(xiàn)狀符合登記要求的宗地，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起多少個工作日內(nèi)完成登記？【選項】A.15日B.30日C.45日D.60日【參考答案】A【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十三條明確規(guī)定，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)完成登記。選項A符合法定時限，其他選項超出規(guī)定時間?！绢}干3】農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)，其設(shè)立和變更應(yīng)當(dāng)以什么為登記生效要件？【選項】A.合同生效B.交付承包地C.完成變更登記D.經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準【參考答案】C【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十三條指出，承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立或變更需經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記生效。選項C正確，選項A僅是合同生效要件，選項D為歷史性錯誤規(guī)定?！绢}干4】集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點政策實施的時間是哪一年？【選項】A.2015年B.2017年C.2019年D.2021年【參考答案】C【詳細解析】2019年4月《關(guān)于規(guī)范推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市意見》正式發(fā)布，明確在33個縣（市、區(qū)）開展試點。選項C正確，其他選項均非政策實施起始年份?！绢}干5】土地確權(quán)登記中，對歷史遺留的權(quán)屬爭議應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項】A.由當(dāng)事人自行協(xié)商解決B.先調(diào)解后登記C.直接登記發(fā)證D.由上級政府裁定【參考答案】B【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條要求對權(quán)屬存在爭議的，應(yīng)當(dāng)暫緩登記并告知當(dāng)事人先行解決。選項B符合"調(diào)解優(yōu)先"原則，選項A未窮盡行政調(diào)解程序?！绢}干6】根據(jù)《土地管理法》修訂版，耕地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地的審批權(quán)限屬于哪一級政府？【選項】A.縣級B.市級C.省級D.國務(wù)院【參考答案】C【詳細解析】修訂后的《土地管理法》第四十四條明確規(guī)定，永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為農(nóng)用地的審批權(quán)在省級政府，其他耕地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地由國務(wù)院或省級政府審批。選項C正確?！绢}干7】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括哪些必備條款？【選項】A.流轉(zhuǎn)期限B.流轉(zhuǎn)用途C.雙方權(quán)利義務(wù)D.違約責(zé)任【參考答案】D【詳細解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第二十三條要求流轉(zhuǎn)合同必須記載當(dāng)事人基本信息、流轉(zhuǎn)期限、用途、價格及支付方式等，其中違約責(zé)任為必備條款。選項D正確?！绢}干8】農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制不包括以下哪項？【選項】A.不得向非本集體成員轉(zhuǎn)讓B.不得改變宅基地用途C.不得超占面積使用D.流轉(zhuǎn)期限不得超過20年【參考答案】D【詳細解析】《土地管理法》第六十二條明確宅基地不得向非集體成員轉(zhuǎn)讓，但未規(guī)定流轉(zhuǎn)期限上限。選項D為干擾項，實際流轉(zhuǎn)期限由省級政府規(guī)定?！绢}干9】土地確權(quán)登記中，對權(quán)屬來源不明的土地應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項】A.暫緩登記B.直接劃歸集體C.由法院