房產(chǎn)租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同名稱本合同名稱為“房產(chǎn)租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議”。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制和應(yīng)對(duì)措施，以保障雙方的合法權(quán)益。1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語的含義1.5.1房產(chǎn)：指甲乙雙方約定的租賃物，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.5.2租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間。1.5.3租金：指乙方向甲方支付的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。1.5.4風(fēng)險(xiǎn)：指可能導(dǎo)致房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生損失的不確定性事件。第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方信息甲方（出租方）名稱：________________甲方（出租方）地址：________________甲方（出租方）聯(lián)系人：________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方（承租方）名稱：________________乙方（承租方）地址：________________乙方（承租方）聯(lián)系人：________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)具體地址：________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________平方米3.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)設(shè)施包括：________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金租金總額：________________元租金支付方式：________________租金支付時(shí)間：________________第五章風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別房產(chǎn)租賃過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：5.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)5.1.2交通風(fēng)險(xiǎn)5.1.3法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)5.1.4房產(chǎn)損壞風(fēng)險(xiǎn)5.1.5其他風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估上述風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)采取以下措施控制風(fēng)險(xiǎn)：5.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求，并保持房產(chǎn)的安全性和適宜性。5.3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件。5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)對(duì)于無法避免的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同商定應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于：5.4.1保險(xiǎn)措施5.4.2賠償措施5.4.3其他應(yīng)對(duì)措施5.5風(fēng)險(xiǎn)信息共享甲乙雙方應(yīng)定期共享風(fēng)險(xiǎn)信息，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制和應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施情況。第六章風(fēng)險(xiǎn)保障措施6.1保險(xiǎn)約定6.1.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其擁有的房產(chǎn)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在租賃期間因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的第三方損害賠償責(zé)任。6.1.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全。6.2保證金制度6.2.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金數(shù)額為租金總額的_____%。6.2.2保證金用途保證金用于賠償因乙方違約或不當(dāng)使用房產(chǎn)所造成的損失。6.2.3保證金退還租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)若無違約行為或合理損耗，甲方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。第七章風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控7.1.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡檢，以監(jiān)控潛在的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2甲乙雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控記錄，并定期更新。7.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告7.2.1任何一方發(fā)覺風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)程度。7.2.2甲乙雙方應(yīng)定期提交風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制和應(yīng)對(duì)措施的執(zhí)行情況。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取措施減輕損失。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可解除合同：9.2.1.1一方嚴(yán)重違約；9.2.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：10.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；10.1.2郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。10.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中注明各自送達(dá)地址，任何一方變更地址的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如以書面形式送達(dá)，自簽收之日起生效；如以電子郵箱送達(dá)，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日生效。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房產(chǎn)租賃清單11.1.2保證金收據(jù)11.1.3風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃11.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同因下列原因終止：12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十三章其他13.1語言文字本合同以中文書就，甲乙雙方均認(rèn)可本合同的中文版本具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合