手房按揭貸款協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出借方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2借款方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供按揭貸款的相關(guān)事宜，保證雙方權(quán)益。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額乙方同意向甲方申請人民幣______元整的按揭貸款。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為______年，自合同生效之日起計算。2.2.2乙方應(yīng)按約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。第三章貸款利率與費用3.1貸款利率本貸款利率為______%，按年利率計算，并按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行。3.2費用3.2.1甲方在貸款發(fā)放前，乙方需支付人民幣______元的貸款手續(xù)費。3.2.2乙方在貸款期間，如需提前還款，應(yīng)支付人民幣______元的提前還款手續(xù)費。第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.1.1甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。4.1.2乙方收到貸款后，應(yīng)及時通知甲方。4.2貸款使用4.2.1乙方應(yīng)將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。4.2.2乙方在使用貸款過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五章還款計劃與方式5.1還款計劃5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃進行還款。5.1.2還款計劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按期向甲方還款。5.2.2乙方在還款過程中，如需變更還款賬戶，應(yīng)提前______個工作日通知甲方。5.2.3甲方在收到乙方還款后，應(yīng)及時出具還款憑證。第六章貸款擔保6.1擔保方式6.1.1乙方為獲得貸款，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。6.1.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣______元，由雙方認可的評估機構(gòu)出具評估報告。6.2抵押登記6.2.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.2.2抵押登記完成后，甲方取得抵押物的抵押權(quán)。6.3抵押物保管6.3.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其完好無損。6.3.2如抵押物因乙方原因遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七章房屋信息7.1房屋基本情況乙方所購房屋的基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________7.2房屋產(chǎn)權(quán)7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2.2房屋不存在未了債務(wù)或未結(jié)清的款項。7.3房屋過戶7.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。7.3.2房屋過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八章貸款支付條件8.1首付款支付8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向房屋出賣方支付首付款人民幣______元。8.1.2首付款支付憑證應(yīng)作為本合同的附件。8.2房屋驗收8.2.1乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。8.2.2如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，并及時與出賣方協(xié)商解決。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)在乙方未按合同約定償還貸款本息時，要求乙方提前還款。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房產(chǎn)信息和資料。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，及時將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。9.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供還款提示，保證乙方按時還款。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方對貸款利率和費用進行解釋和說明。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，按時償還貸款本息。10.2.2乙方應(yīng)如實提供房屋信息和資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.3乙方在貸款期間，如需變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時通知甲方。第十一章貸款還款計劃調(diào)整11.1調(diào)整條件11.1.1在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或乙方特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃。11.1.2調(diào)整還款計劃需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2調(diào)整程序11.2.1乙方提出調(diào)整還款計劃的申請，并提交相關(guān)證明材料。11.2.2甲方在收到乙方申請后______個工作日內(nèi)，對申請進行審核。11.2.3審核通過后，雙方簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的還款計劃。第十二章貸款保險12.1保險要求12.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險公司投保房屋貸款保證保險。12.1.2保險金額應(yīng)不低于貸款本金。12.2保險費用12.2.1保險費用由乙方承擔，具體費用按保險公司規(guī)定執(zhí)行。12.2.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付保險費用。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同房屋評估報告房屋所有權(quán)證復(fù)印件抵押登記