房產(chǎn)買賣定金收取保管合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息：全稱：_________________簡(jiǎn)稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________住所地址：_________________1.2.2乙方（買方）信息：全稱：_________________簡(jiǎn)稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________住所地址：_________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)名稱：_________________2.1.2房產(chǎn)地址：_________________2.1.3房產(chǎn)證號(hào)：_________________2.1.4土地證號(hào)：_________________2.1.5房產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.6房產(chǎn)用途：_________________2.1.7房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.1.8房產(chǎn)樓層：_________________2.1.9房產(chǎn)建成年代：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2.3房產(chǎn)不存在租賃、占用等第三方權(quán)益。第三章定金收取3.1定金金額3.1.1定金總額為人民幣_(tái)________________元整。3.2定金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金總額的百分之五十，即人民幣_(tái)________________元整。3.2.2剩余定金在雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。3.3定金保管3.3.1甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并將定金存入指定的銀行賬戶。3.3.2定金賬戶信息銀行名稱：_________________賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________開戶行：_________________第四章合同履行4.1合同生效4.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2房產(chǎn)過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余定金。4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。4.3合同解除4.3.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部定金。第五章合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)，或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_________________前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，約定驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房產(chǎn)的各項(xiàng)情況進(jìn)行檢查。6.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。第七章房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納7.2.1甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)支付清楚。7.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八章房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用8.1.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按約定用途使用房產(chǎn)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行破壞性裝修或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.2房產(chǎn)維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的正常使用。8.2.2乙方在房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，自行承擔(dān)。第九章房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.1.1因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.2維修期限9.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2.2如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按約定支付房款；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。第十一章房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為所售房產(chǎn)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。11.2保險(xiǎn)合同11.2.1甲方應(yīng)將保險(xiǎn)合同正本交付乙方，乙方應(yīng)妥善保管。11.2.2保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。11.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十二章房產(chǎn)使用限制12.1使用限制12.1.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。12.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，影響房產(chǎn)的安全和使用。12.2使用監(jiān)督12.2.1甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證房產(chǎn)的合理使用。12.2.2乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并配合甲方的工作。第十三章合同附件及補(bǔ)充13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同等文件。13.1.2附件