甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店租賃與特色服務(wù)拓展合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店租賃1.租賃店鋪描述乙方租賃甲方位于______的餐飲店鋪，店鋪面積為______平方米，租賃期限為______年。2.租賃條件乙方需按照甲方要求支付租金，租金為每月______元，支付方式為______。乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、特色服務(wù)拓展1.服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃期間，可自主拓展特色服務(wù)，包括但不限于______。乙方拓展特色服務(wù)需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的特色服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方聲譽(yù)。三、租金與費(fèi)用1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)收取滯納金。2.其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。四、合同期限與解除1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲店進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或解除合同。義務(wù)：為乙方提供穩(wěn)定的租賃場(chǎng)所，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，維護(hù)租賃店鋪的基本設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定續(xù)租或選擇不續(xù)租。義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保持店鋪的清潔衛(wèi)生，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。六、特色服務(wù)拓展的管理1.服務(wù)監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的特色服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。2.服務(wù)變更乙方在拓展特色服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方不得擅自終止或變更已獲甲方同意的特色服務(wù)。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金，支付方式為______。乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)支付合同總租金的______%作為保證金。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供特色服務(wù)所收取的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的比例分配。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃店鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署