單方維修協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（維修方）與乙方（業(yè)主方）之間就單方維修事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保維修工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、維修事項(xiàng)及范圍

1.維修事項(xiàng)：本協(xié)議涉及的維修事項(xiàng)包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換等。

2.維修范圍：維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)木S修；

（2）供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修；

（3）電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備的維修；

（4）業(yè)主方委托的其他維修事項(xiàng)。

三、維修責(zé)任與義務(wù)

1.甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照維修事項(xiàng)和范圍，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作；

（2）維修過(guò)程中，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行清理；

（4）維修完成后，向乙方提供維修報(bào)告，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）在維修前，配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的技術(shù)資料；

（2）在維修過(guò)程中，提供必要的便利條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)通行、臨時(shí)用電等；

（3）對(duì)維修過(guò)程中甲方的合理要求給予支持；

（4）對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)維修質(zhì)量提出意見(jiàn)或建議。

四、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

2.支付方式：

（1）維修費(fèi)用由乙方支付；

（2）乙方應(yīng)在維修完成后10個(gè)工作日內(nèi)，按照維修報(bào)告中的費(fèi)用清單支付維修費(fèi)用；

（3）若維修過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方支付。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修合同總金額的10%；

（2）維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至符合約定要求；

（3）違反施工安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的0.5%；

（2）對(duì)維修結(jié)果提出不合理意見(jiàn)或建議，影響維修進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，可向維修所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（維修方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.材料費(fèi)清單

3.人工費(fèi)清單

八、維修項(xiàng)目清單

1.維修項(xiàng)目名稱：____________________

2.維修項(xiàng)目描述：____________________

3.預(yù)計(jì)維修時(shí)間：____________________

4.預(yù)計(jì)維修費(fèi)用：____________________

九、材料費(fèi)清單

1.材料名稱：____________________

2.材料規(guī)格：____________________

3.材料單價(jià)：____________________

4.材料數(shù)量：____________________

5.材料總額：____________________

十、人工費(fèi)清單

1.人工工種：____________________

2.工種單價(jià)：____________________

3.人工工時(shí)：____________________

4.人工總額：____________________

十一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；

2.維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患；

3.維修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，無(wú)廢棄物遺留。

十二、維修驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)；

2.若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)中注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；

3.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收。

十三、協(xié)議解除

1.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.維修合同；

2.材料采購(gòu)合同；

3.人員勞務(wù)合同；

4.其他相關(guān)文件。

十六、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知和文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；

2.通知和文件的送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。

十七、協(xié)議修改

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十八、協(xié)議終止

本協(xié)議在以下情形下終止：

1.維修事項(xiàng)已完成，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議；

2.協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；

3.協(xié)議解除或終止的其他情形。

十九、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未完成的維修事項(xiàng)；

2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等；

3.雙方應(yīng)歸還各自持有的協(xié)議書(shū)及相關(guān)文件。

甲方（維修方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、保密條款

1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年止。

二十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決本協(xié)議的繼續(xù)履行、變更或解除。

二十二、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至維修所在地的人民法院訴訟解決。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。

二十四、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就維修事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間就同一事項(xiàng)的所有協(xié)議、討論和諒解。

二十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。以下為甲乙雙方簽字蓋章的部分：

甲方（維修方）代表簽字：____________________

乙方（業(yè)主方）代表簽字：____________________

甲方（維修方）蓋章：____________________

乙方（業(yè)主方）蓋章：____________________

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.材料費(fèi)清單

3.人工費(fèi)清單

4.保密協(xié)議

5.不可抗力事件清單

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

二十七、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.維修事項(xiàng)已全部完成；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十八、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件的變更、補(bǔ)充或修改亦應(yīng)按照本協(xié)議的簽署程序進(jìn)行。

三十、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

三十一、協(xié)議的歸檔與管理

1.本協(xié)議的簽訂、變更、解除、終止等情況，甲乙雙方應(yīng)各自保存一份，并妥善歸檔。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露。

三十二、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，通知應(yīng)包括協(xié)議終止的原因、日期等。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的七個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

三十三、協(xié)議的補(bǔ)充條款

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

三十五、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。

三十六、協(xié)議的簽署時(shí)間

本協(xié)議簽署時(shí)間為_(kāi)___________________。

甲方（維修方）代表簽字：____________________

乙方（業(yè)主方）代表簽字：____________________

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.材料費(fèi)清單

3.人工費(fèi)清單

4.保密協(xié)議

5.不可抗力事件清單

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

三十七、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字并蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方代表已對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分理解并達(dá)成一致；

2.雙方已按照協(xié)議約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作；

3.協(xié)議中約定的所有前置條件已全部滿足。

三十八、協(xié)議的續(xù)簽與更新

1.本協(xié)議期滿前，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.協(xié)議期滿前，如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有更新需求，應(yīng)書(shū)面提出更新建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議或更新協(xié)議。

三十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可提交至維修所在地的人民法院訴訟解決。

四十、協(xié)議的終止后的權(quán)利義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余的維修事項(xiàng)和未完成的工程。

3.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。

四十一、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十二、協(xié)議的附件說(shuō)明

1.附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件的簽訂、變更、補(bǔ)充或修改，應(yīng)按照本協(xié)議的簽署程序進(jìn)行。

四十三、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___________________。

四十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。

四十五、協(xié)議的簽署代表

1.甲方（維修方）代表簽字：____________________

甲方（維修方）蓋章：____________________

2.乙方（業(yè)主方）代表簽字：____________________

乙方（業(yè)主方）蓋章：____________________

四十六、協(xié)議的留存與備份

1.甲乙雙方應(yīng)各自留存一份本協(xié)議的原件，并妥善保管。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露。