寫字樓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確寫字樓租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書適用于所有位于本寫字樓的租賃交易，包括但不限于辦公室、會議室、儲藏室等。以下為本協(xié)議書的主要內(nèi)容：

二、雙方信息

1.出租方信息：

-名稱：___________

-地址：___________

-聯(lián)系人：___________

-聯(lián)系電話：___________

2.承租方信息：

-名稱：___________

-地址：___________

-聯(lián)系人：___________

-聯(lián)系電話：___________

三、租賃物及面積

1.租賃物：位于本寫字樓的___________（具體房號及面積）。

2.租賃面積：___________平方米。

四、租賃期限及租金

1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租金：

-基本租金：每平方米___________元，共計___________元。

-其他費用：___________（如物業(yè)管理費、水電費等）。

五、租金支付方式及時間

1.支付方式：___________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.支付時間：

-首付：自簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付；

-保證金：自簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付；

-日常租金：每月___________日前支付。

六、物業(yè)管理及費用

1.物業(yè)管理：本租賃物由出租方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

2.物業(yè)管理費用：承租方需按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費用。

七、維修及保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由___________（出租方/承租方）承擔(dān)。

2.日常維護(hù)保養(yǎng)費用由___________（出租方/承租方）承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

-未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金___________元；

-提前終止租賃，應(yīng)向承租方支付違約金___________元。

2.承租方違約責(zé)任：

-未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金___________元；

-未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方支付違約金___________元。

九、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十一、附件

1.租賃物平面圖。

2.其他相關(guān)文件。

承租方（蓋章）：____________

出租方（蓋章）：____________

簽訂日期：___________年___________月___________日

十二、租賃物使用規(guī)定

1.承租方在使用租賃物時，必須遵守國家法律法規(guī)和本寫字樓的各項管理規(guī)定。

2.承租方不得將租賃物用于非法用途，不得從事任何危害公共安全、違反社會公德的活動。

3.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，必須事先取得出租方的書面同意。

4.承租方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十三、租賃物交接

1.出租方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給承租方，并確保租賃物符合本協(xié)議約定的條件。

2.交接時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并填寫《租賃物交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。

3.如有損壞或不符合約定的情形，承租方應(yīng)在交接清單上注明，并要求出租方修復(fù)或賠償。

十四、保險

1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。

2.承租方應(yīng)自使用租賃物之日起，承擔(dān)租賃物在使用過程中的風(fēng)險責(zé)任，并可根據(jù)需要自行投保相關(guān)保險。

3.如有保險事故發(fā)生，雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定處理。

十五、終止租賃

1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，租賃關(guān)系終止。

2.租賃關(guān)系終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。

3.租賃關(guān)系終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金（如有）。

十六、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

十七、通知

1.雙方之間的所有通知、函件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送，并以送達(dá)對方或其指定的接收人為生效。

2.通知送達(dá)地址為：

-承租方：___________

-出租方：___________

十八、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何修改或補充的協(xié)議內(nèi)容，均構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

十九、附件

1.租賃物平面圖。

2.租賃物交接清單。

3.其他相關(guān)文件。

二十、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在租賃期限屆滿或因任何原因終止時失效。

二十一、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

承租方（蓋章）：____________

出租方（蓋章）：____________

簽訂日期：___________年___________月___________日

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有，但出租方在解釋協(xié)議時應(yīng)遵循公平、公正的原則。

二十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃物清單

-租賃物交接清單

-任何其他與本協(xié)議有關(guān)的書面文件

二十四、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式如下：

-郵寄：通過掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址。

-親自送達(dá)：由一方或其代理人親自將協(xié)議文件送達(dá)對方或其指定的接收人。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

二十五、協(xié)議的保存

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以便日后查閱和證明。

2.協(xié)議的保存期限應(yīng)不少于租賃期限屆滿后的五年。

二十六、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本租賃事項的口頭或書面協(xié)議。

2.雙方同意，除本協(xié)議明確規(guī)定外，任何補充或修改本協(xié)議的條款均需以書面形式并由雙方簽字或蓋章。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，該轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十八、協(xié)議的適用范圍

1.本協(xié)議適用于所有位于本寫字樓的租賃交易，無論租賃期限長短。

2.本協(xié)議的條款適用于所有與本租賃事項相關(guān)的活動，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、維修和保養(yǎng)。

承租方（蓋章）：____________

出租方（蓋章）：____________

簽訂日期：___________年___________月___________日

二十九、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下任一條件滿足時終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系；

-出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

-承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三十、協(xié)議的終止程序

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

-提前通知：一方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前___________日書面通知對方；

-租賃物返還：租賃關(guān)系終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀；

-費用結(jié)算：雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起___________日內(nèi)完成費用的結(jié)算。

三十一、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

三十二、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國的法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出租方所有。

2.出租方在解釋本協(xié)議時，應(yīng)確保解釋結(jié)果符合雙方的真實意圖，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃物清單

-租賃物交接清單

-任何其他與本協(xié)議有關(guān)的書面文件

三十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由雙方代表在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，代表各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議的簽署代表雙方對協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可，具有法律效力。

承租方（蓋章）：____________

出租方（蓋章）：____________

簽訂日期：___________年___________月___________日

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物交接清單

3.任何其他與本協(xié)議有關(guān)的書面文件

三十六、協(xié)議的附件說明

1.租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，作為本協(xié)議的附件，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.租賃物交接清單是租賃物交付和接收的詳細(xì)記錄，包括租賃物的現(xiàn)狀、損壞情況、維修需求等，作為本協(xié)議的附件，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.其他與本協(xié)議有關(guān)的書面文件包括但不限于租賃雙方的身份證件復(fù)印件、租賃物所有權(quán)證明、相關(guān)稅費支付證明等，作為本協(xié)議的附件，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

三十八、協(xié)議的保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限不少于自協(xié)議終止之日起___________年。

三十九、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，但訴訟前應(yīng)至少給予對方___________日的書面解決爭議通知。

四十、協(xié)議的生效與執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議的