門(mén)市轉(zhuǎn)讓或出租合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方/出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方/承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[門(mén)市具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)市”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該門(mén)市進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，乙方愿意受讓或承租該門(mén)市，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述門(mén)市基本情況該門(mén)市位于[門(mén)市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該門(mén)市的具體位置、四至范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)文件為準(zhǔn)。附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)將該門(mén)市內(nèi)的現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，具體包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。相關(guān)證照及手續(xù)若該門(mén)市經(jīng)營(yíng)需要相關(guān)證照及手續(xù)，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓或出租前已辦理完畢，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將相關(guān)證照及手續(xù)的原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓或出租方式及期限轉(zhuǎn)讓方式若本合同為門(mén)市轉(zhuǎn)讓合同，甲方將該門(mén)市的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該門(mén)市的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)利。出租方式若本合同為門(mén)市出租合同，甲方將該門(mén)市出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款若本合同為門(mén)市轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金；在甲方將該門(mén)市及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。租金若本合同為門(mén)市出租合同，租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金。在轉(zhuǎn)讓或出租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門(mén)市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)確保該門(mén)市的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定，將該門(mén)市及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。提供該門(mén)市的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、消防驗(yàn)收證明等。在轉(zhuǎn)讓或出租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)該門(mén)市的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，享有該門(mén)市的經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)。在轉(zhuǎn)讓或出租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門(mén)市進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金。合理使用該門(mén)市及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在轉(zhuǎn)讓或出租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)該門(mén)市的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門(mén)市所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將該門(mén)市及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該門(mén)市存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)市的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并將該門(mén)市及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)該門(mén)市進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方損壞該門(mén)市及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。合同的解除與終止解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。終止條件1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓或出租期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.乙方按照本合同的約定履行完畢全部義務(wù)，且甲方已退還乙方全部押金（如有）的，本合同自動(dòng)終止。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.