租用土地合同協(xié)議書樣本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[具體姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[具體姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方有意租用該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址，可精確到門牌號或地塊編號]，東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以雙方共同確認的測量數(shù)據(jù)為準）。1.3土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應按照約定用途使用土地，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）租賃期滿或合同終止后，收回土地使用權(quán)。4.1.2義務（1）確保對出租土地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地，保證土地符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進行合理檢查。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用租賃土地。（2）在租賃土地上進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有相應的收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時告知甲方。4.2.2義務（1）按照合同約定的時間和金額支付租金。（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動。（3）合理使用和保護土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔與生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的稅費和其他費用。（5）租賃期滿或合同終止后，及時清理租賃土地上的雜物和設施，將土地恢復原狀并返還給甲方。第五條土地交付及返還5.1土地交付甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。5.2土地返還租賃期滿或合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時，土地應符合本合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條地上附著物及相關(guān)設施6.1地上附著物租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如有），雙方應在交付土地時進行清點和確認，并在土地交付確認書中注明。對于現(xiàn)有的地上附著物，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理，如甲方同意乙方繼續(xù)使用的，乙方應合理使用并負責維護；如甲方要求拆除的，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)拆除。6.2新增設施乙方在租賃期間如需在租賃土地上建設新增設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。新增設施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿或合同終止后，乙方應按照本合同的約定進行處理。如甲方要求保留新增設施的，應給予乙方相應的補償；如乙方自行拆除新增設施的，應將土地恢復原狀。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相應的違約金。（2）如甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方違反合同約定擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）如乙方未按照合同約定返還土地或未將土地恢復原狀，應承擔恢復原狀的費用，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同的后續(xù)處理事宜，如繼續(xù)履行、變更或解除合同等。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）