祖屋維修合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[祖屋具體地址]的祖屋一處，因祖屋年久失修，存在安全隱患，甲方?jīng)Q定對祖屋進行維修，并委托乙方承擔該祖屋的維修工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維修標的物1.祖屋基本情況祖屋位于[祖屋具體地址]，占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米，為[祖屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]。該祖屋包括[具體房間數(shù)量及名稱，如正房[X]間、廂房[X]間等]。2.維修范圍（1）屋面維修：對祖屋的屋面進行全面檢查，更換破損的瓦片，修復漏雨部位，對屋面防水層進行修補和加固。（2）墻體維修：檢查墻體是否存在裂縫、傾斜等問題，對裂縫進行灌漿修補，對傾斜墻體進行扶正和加固；對墻體表面的剝落、空鼓部分進行清理和重新粉刷。（3）地面維修：修復地面的破損、凹陷部分，對地面進行平整和防滑處理。（4）門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修復門窗的合頁、鎖具等配件，對門窗進行油漆翻新。（5）其他維修：根據(jù)祖屋的實際情況，對祖屋的排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等進行檢查和維修，確保其正常運行。二、維修服務(wù)具體要求1.維修方案乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)祖屋的實際情況制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修工藝、維修進度計劃、維修材料清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核意見書面通知乙方。如甲方對維修方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改，直至甲方認可為止。2.維修材料（1）乙方應(yīng)按照維修方案中確定的材料清單采購維修材料，所采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，具有合格證書和質(zhì)量檢驗報告。（2）乙方采購的材料應(yīng)在進場前通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。如甲方對材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并配合甲方進行進一步的檢驗。如材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.維修工藝乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標準進行維修施工，確保維修工程的質(zhì)量。在維修過程中，乙方應(yīng)采用先進的維修工藝和技術(shù)，保證維修效果的持久性和穩(wěn)定性。4.維修進度乙方應(yīng)按照維修進度計劃進行施工，確保維修工程在合同約定的工期內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式1.合同價款本合同維修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，如材料采購費、人工費、設(shè)備使用費、管理費、利潤、稅費等。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方完成屋面、墻體、地面等主體維修工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）乙方完成全部維修工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在維修工程質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的維修方案、質(zhì)量標準和進度計劃進行施工。（2）有權(quán)對乙方采購的材料進行檢驗，對不符合質(zhì)量要求的材料有權(quán)要求乙方更換。（3）有權(quán)在維修過程中提出合理的變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行相應(yīng)的調(diào)整。（4）有權(quán)在維修工程竣工后，按照合同約定的標準進行驗收，對不符合驗收標準的部分有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。（2）為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供祖屋的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（3）在維修過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取合同價款。（2）有權(quán)要求甲方提供維修工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。（3）在維修過程中，如因甲方變更要求導致維修工作量增加或工期延長，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)增加合同價款或順延工期。2.義務(wù)（1）按照合同約定的維修方案、質(zhì)量標準和進度計劃進行施工，確保維修工程的質(zhì)量和進度。（2）對維修工程的質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔維修工程的免費保修責任。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工人員和周邊居民的人身和財產(chǎn)安全。（4）在維修過程中，保護好祖屋的原有風貌和歷史文化價值，不得擅自改變祖屋的結(jié)構(gòu)和外觀。（5）維修工程竣工后，向甲方提供完整的維修工程資料，包括維修方案、施工圖紙、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期本維修工程的質(zhì)保期為自維修工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，費用由乙方承擔。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場或未完成維修工作，甲方有權(quán)自行安排維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔由此給乙方造成的損失。（2）如甲方在維修過程中提出不合理的變更要求或不提供必要的協(xié)助，導致乙方無法正常施工或增加維修成本，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)增加合同價款。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的維修方案、質(zhì)量標準和進度計劃進行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的損失。（2）如乙方在維修過程中使用不符合質(zhì)量要求的材料，應(yīng)負責更換，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向