豬肉專(zhuān)賣(mài)店經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/授權(quán)方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（承租方/經(jīng)營(yíng)方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有豬肉專(zhuān)賣(mài)店相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源及場(chǎng)地，乙方具有經(jīng)營(yíng)豬肉銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的意愿和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地甲方將位于[詳細(xì)地址]的豬肉專(zhuān)賣(mài)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)豬肉銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。該店鋪建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的店鋪平面圖為準(zhǔn)。（二）經(jīng)營(yíng)授權(quán)甲方授權(quán)乙方在該店鋪內(nèi)使用甲方的品牌、商號(hào)、商標(biāo)（如有）等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源，以“[品牌名稱(chēng)]豬肉專(zhuān)賣(mài)店”的名義開(kāi)展豬肉銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。乙方僅可在本合同約定的店鋪內(nèi)使用上述經(jīng)營(yíng)資源，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或授權(quán)他人使用。（三）經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、授權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方使用，并確保該店鋪符合經(jīng)營(yíng)豬肉銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的基本條件，包括但不限于具備必要的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。（2）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和資料。（3）維護(hù)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）不得在該店鋪周邊[X]公里范圍內(nèi)再授權(quán)其他方開(kāi)設(shè)相同品牌的豬肉專(zhuān)賣(mài)店。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的經(jīng)營(yíng)期限和范圍內(nèi)，合法使用該店鋪及甲方授權(quán)的經(jīng)營(yíng)資源開(kāi)展豬肉銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。（2）享有該店鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。（3）在同等條件下，對(duì)該店鋪享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、授權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)豬肉銷(xiāo)售的法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保所銷(xiāo)售的豬肉來(lái)源合法、質(zhì)量合格。（3）按照甲方的統(tǒng)一要求進(jìn)行店鋪裝修、陳列和標(biāo)識(shí)設(shè)置，保持店鋪的整潔和美觀。（4）定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。（6）負(fù)責(zé)該店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）第一年租金為人民幣[X]元，自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。（2）從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。（二）授權(quán)使用費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)使用費(fèi)，授權(quán)使用費(fèi)為每年人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)繳納。四、商品采購(gòu)與質(zhì)量控制（一）商品采購(gòu)乙方所銷(xiāo)售的豬肉應(yīng)從甲方指定的供應(yīng)商處采購(gòu)，確保豬肉的來(lái)源合法、質(zhì)量合格。如乙方需變更供應(yīng)商，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。（二）質(zhì)量控制（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的豬肉進(jìn)行質(zhì)量抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷(xiāo)售，并采取相應(yīng)的處理措施。（2）乙方應(yīng)建立健全豬肉質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格把控豬肉的進(jìn)貨、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)，確保所銷(xiāo)售的豬肉符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方銷(xiāo)售的豬肉質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴、索賠或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和授權(quán)使用費(fèi)，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，在該店鋪周邊[X]公里范圍內(nèi)再授權(quán)其他方開(kāi)設(shè)相同品牌的豬肉專(zhuān)賣(mài)店，應(yīng)按照授權(quán)使用費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、授權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，或擅自改變經(jīng)營(yíng)用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪及授權(quán)的經(jīng)營(yíng)資源，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，未從甲方指定的供應(yīng)商處采購(gòu)豬肉或銷(xiāo)售質(zhì)量不合格的豬肉，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照授權(quán)使用費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，