社區(qū)樓房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[社區(qū)具體名稱]的樓房一處，現(xiàn)欲出售該樓房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該樓房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該樓房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）樓房基本信息1.坐落位置：該樓房位于[具體社區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.建筑面積：該樓房建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該樓房用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（具體清單見(jiàn)附件一）等。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該樓房的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。二、價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該樓房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.貸款支付：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方保管。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求到場(chǎng)簽字、配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方使用，并確保該樓房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用條件。甲方應(yīng)結(jié)清該樓房交付前的所有水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該樓房的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付樓房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求到場(chǎng)簽字、配合辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)該樓房交付后的所有水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。（二）交付條件甲方交付的樓房應(yīng)符合以下條件：1.該樓房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用條件。2.甲方已結(jié)清該樓房交付前的所有水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。3.甲方已將該樓房的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該樓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)（見(jiàn)附件二）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該樓房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起