第三方廠房協(xié)議合同模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房基本情況1.該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以雙方確認(rèn)的廠房平面圖為準(zhǔn)。2.該廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]。（二）使用范圍乙方應(yīng)僅將該廠房用于[乙方使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該廠房的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定返還該廠房并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該廠房。2.義務(wù)保證該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除本合同另有約定外，不得干擾乙方對該廠房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。享有該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對其進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如需對該廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（二）重大維修因不可抗力、自然損耗或非乙方原因造成該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為該廠房購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買與該廠房使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方對該廠房的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該廠房的用途、轉(zhuǎn)租該廠房或?qū)υ搹S房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.通知可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等方式。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，以郵件簽收日或郵件退回日為送達(dá)日；以傳真送達(dá)方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功記錄為送達(dá)日。3.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，