父母房產(chǎn)分給子女協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]一、協(xié)議雙方甲方（父母方）1.父親：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]2.母親：姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（子女方）1.子女1：姓名：[子女1姓名]身份證號：[子女1身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女1聯(lián)系電話]2.子女2：姓名：[子女2姓名]身份證號：[子女2身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女2聯(lián)系電話]（如有其他子女，依次類推）鑒于甲方系乙方的父母，甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權，現(xiàn)甲方自愿將其名下房產(chǎn)進行分配，乙方同意接受相應分配，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。二、標的物詳細描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)一：坐落位置：[具體地址1]建筑面積：[X]平方米房屋所有權證號：[房產(chǎn)證號1]土地使用權證號：[土地證號1]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]該房產(chǎn)目前的使用情況：[自住/出租等]2.房產(chǎn)二：坐落位置：[具體地址2]建筑面積：[X]平方米房屋所有權證號：[房產(chǎn)證號2]土地使用權證號：[土地證號2]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]該房產(chǎn)目前的使用情況：[自住/出租等]（如有其他房產(chǎn)，依次詳細描述）房產(chǎn)產(chǎn)權狀況甲方確認上述房產(chǎn)均為其合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。如有因甲方原因導致的產(chǎn)權瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。三、房產(chǎn)分配方案具體分配方式1.房產(chǎn)一：甲方同意將該房產(chǎn)分配給乙方中的[子女姓名1]，乙方[子女姓名1]同意接受該分配。2.房產(chǎn)二：甲方同意將該房產(chǎn)分配給乙方中的[子女姓名2]，乙方[子女姓名2]同意接受該分配。（按照實際分配情況詳細列明）分配時間本協(xié)議生效后，甲方應在[具體時間，如30個工作日內]協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。四、雙方權利義務甲方權利義務權利1.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方有權繼續(xù)使用該房產(chǎn)，但不得擅自處分該房產(chǎn)。2.有權監(jiān)督乙方對分配所得房產(chǎn)的使用情況，如乙方的使用行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權提出糾正意見。義務1.保證所分配房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的一切文件和資料。2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、到場配合辦理手續(xù)等，承擔因過戶產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。3.在房產(chǎn)過戶前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行重大改建、拆除等行為。4.如因甲方原因導致房產(chǎn)無法過戶或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方權利義務權利1.按照本協(xié)議約定獲得分配的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務1.按照法律法規(guī)規(guī)定承擔辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費。2.不得利用分配所得房產(chǎn)從事違法犯罪活動，合理使用和維護房產(chǎn)。3.如乙方獲得分配的房產(chǎn)為共有情況，應與其他共有人友好協(xié)商，共同管理和使用該房產(chǎn)。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因處理該問題所支出的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費，每逾期一日，應按照未繳納稅費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（如已過戶），同時乙方應按照房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定使用分配所得房產(chǎn)，給甲方或其他相關方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。七、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。保密條款雙方應對本協(xié)議內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或