浙江電商倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于浙江省的電商倉庫的合法出租權，乙方因電商業(yè)務發(fā)展需要租賃該倉庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于浙江省[具體市][具體區(qū)][詳細地址]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積共計[X]平方米，其中包括存儲區(qū)域面積[X]平方米，辦公區(qū)域面積[X]平方米，裝卸區(qū)域面積[X]平方米等（如有其他特殊區(qū)域，應詳細列明）。3.倉庫設施：倉庫配備有[具體設施，如貨架、叉車、消防設備、監(jiān)控系統(tǒng)等]，甲方應保證上述設施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元，作為乙方履行本合同各項義務的擔保。租賃期滿，乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方，特殊情況除外。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回倉庫及附屬設施。2.義務保證倉庫及附屬設施符合國家相關安全、消防等標準，并在租賃期間負責對倉庫及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方未履行維護義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的行政審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止。乙方權利和義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用倉庫及附屬設施。享有倉庫的排他使用權，甲方不得在租賃期間將倉庫的部分或全部轉租給第三方。對倉庫進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞倉庫的主體結構。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變倉庫的用途和結構。如因乙方使用不當造成倉庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家相關法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，做好倉庫的安全、消防等工作，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉租給第三方。第五條倉庫的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對倉庫及附屬設施進行驗收，并簽署交付確認書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將倉庫及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還給甲方。雙方應共同對倉庫及附屬設施進行驗收，如存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負責倉庫及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因日常維修需要甲方提供協(xié)助的，甲方應予以配合。2.重大維修：因不可抗力、自然損耗或非乙方原因導致倉庫及附屬設施出現(xiàn)重大損壞需要維修的，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。但乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。第七條保險1.甲方應按照國家相關規(guī)定為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買倉庫內(nèi)貨物的保險，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付倉庫，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定將倉庫轉租給第三方，應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變倉庫用途、結構或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未履行安全、消防等義務導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.