甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目終止及利益分配協(xié)議范本甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目終止原因及條件1.項(xiàng)目終止原因（1）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；（2）市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益不達(dá)預(yù)期；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。2.項(xiàng)目終止條件項(xiàng)目終止前，雙方應(yīng)就項(xiàng)目終止的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行利益分配。二、利益分配方案1.利益分配原則本協(xié)議利益分配遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方合法權(quán)益。2.利益分配方式（1）項(xiàng)目終止后，乙方已投入項(xiàng)目的資金、人力、物力等成本，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償；（2）項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照投入比例分配項(xiàng)目剩余收益；（3）如項(xiàng)目終止前已產(chǎn)生收益，雙方應(yīng)按照實(shí)際收益分配；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的事項(xiàng)。三、項(xiàng)目終止后的處理1.項(xiàng)目資料及資產(chǎn)項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)備、物資等交還給甲方；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方交付的資料、設(shè)備、物資等進(jìn)行妥善保管。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)就項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目終止的具體情況，決定終止項(xiàng)目的具體方式和時(shí)間。有權(quán)在項(xiàng)目終止后，根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)剩余的資產(chǎn)進(jìn)行處置。義務(wù)：在項(xiàng)目終止后，應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。為乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方在項(xiàng)目終止后能夠順利退出項(xiàng)目。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在項(xiàng)目終止后，根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目終止后的相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行后續(xù)的處理。義務(wù)：在項(xiàng)目終止后，應(yīng)按照協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的清算工作。對(duì)項(xiàng)目終止后的剩余資產(chǎn)，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行分配。六、項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)分配1.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.資產(chǎn)分配資產(chǎn)分配按照評(píng)估價(jià)值，結(jié)合雙方投入比例和協(xié)議約定進(jìn)行。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后______年。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______（具體地點(diǎn)）。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：