簡單租房合同模板出租方（甲方）：__________________姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：__________________姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位置：甲方將位于[具體地址，精確到門牌號]的房屋出租給乙方使用。房屋面積及戶型：該房屋建筑面積為______平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋設(shè)施設(shè)備：屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要家具家電，如床[X]張、冰箱[X]臺、空調(diào)[X]臺等]，甲方保證設(shè)施設(shè)備能正常使用，乙方確認(rèn)承租時房屋及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)良好。二、租賃期限起租與到期時間：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及押金租金金額及支付周期：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如月初[X]日前、每季度首月[X]日前等]向甲方支付租金。押金數(shù)額及退還條件：乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約行為，且結(jié)清應(yīng)由其承擔(dān)的費用、保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）的情況下，押金應(yīng)如數(shù)無息退還乙方。四、其他費用承擔(dān)日常費用劃分：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)繳納房屋本身的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費。費用繳納要求：乙方應(yīng)按時繳納各項費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向相關(guān)收費單位支付違約金（若因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需向甲方賠償）。五、房屋使用及維修責(zé)任合理使用與愛護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若乙方人為損壞門窗、電器等設(shè)施，需照價賠償或承擔(dān)維修費用使其恢復(fù)原狀。甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如房屋屋頂漏水、墻體開裂等非乙方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)及時安排維修，維修費用由甲方承擔(dān)。若因維修影響乙方居住，應(yīng)適當(dāng)減免相應(yīng)期間的租金。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)讓后的合同效力：租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前[合理期限，如[X]個月]書面通知乙方。轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方需對次承租人造成的房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的時間及相關(guān)后續(xù)事宜處理方式。不可抗力或政府行為導(dǎo)致解除：因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害，政府征收、拆遷等行政行為）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時騰空房屋，甲方應(yīng)將未使用期間的租金及押金退還乙方。甲方有權(quán)解除的情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，例如將住宅改為商業(yè)經(jīng)營場所。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，如拆除承重墻等影響房屋安全的行為。拖欠租金累計達(dá)[X]個月以上的。利用該房屋從事違法活動的，如開設(shè)賭場、進(jìn)行毒品交易等。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施且拒絕賠償?shù)摹Ｒ曳接袡?quán)解除的情形：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的，如房屋嚴(yán)重漏水，甲方經(jīng)多次催告仍未維修。交付的房屋不符合合同約定的交付條件（如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題無法居住）的。八、違約責(zé)任違約金約定：甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。損失賠償：如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失（如因房屋無法使用導(dǎo)致乙方另行租房產(chǎn)生的差價等）。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。