物業(yè)履約保證金合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬將[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，為確保乙方能夠按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男形飿I(yè)管理服務(wù)義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付履約保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況（一）物業(yè)名稱[物業(yè)項(xiàng)目全稱]（二）物業(yè)位置[物業(yè)詳細(xì)地址]（三）物業(yè)類型[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]（四）物業(yè)規(guī)模占地面積：[X]平方米；建筑面積：[X]平方米；房屋套數(shù)/層數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)：[具體數(shù)據(jù)]二、履約保證金的金額及支付（一）金額乙方應(yīng)向甲方支付的履約保證金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）支付憑證乙方支付履約保證金后，應(yīng)及時(shí)將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提供給甲方，甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑本體、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯間、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清掃、保潔，包括道路、樓道、電梯間、停車場等；定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。3.綠化養(yǎng)護(hù)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀良好。4.安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)置門崗，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行管理和登記；巡邏物業(yè)區(qū)域，維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.車輛管理規(guī)劃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放；對車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，確保交通暢通。6.其他服務(wù)根據(jù)甲方要求和實(shí)際需要，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如代收快遞、郵件等。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況和物業(yè)管理服務(wù)收支情況。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和場地。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持。在合同期滿或提前終止后，按照本合同約定及時(shí)退還乙方的履約保證金。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求業(yè)主遵守。在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和場地，不得擅自改變其用途。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得損害業(yè)主和甲方的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。五、履約保證金的使用（一）扣除情形1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除部分或全部履約保證金。2.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失給業(yè)主或甲方造成損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方多次催告仍不改正的，甲方有權(quán)扣除履約保證金。（二）扣除程序甲方在扣除履約保證金前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，說明扣除的原因、金額和依據(jù)。乙方在收到通知后，有權(quán)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，或經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額。（三）剩余保證金處理若扣除部分履約保證金后，剩余保證金金額不足以保證乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。六、履約保證金的退還（一）退還條件1.本合同期滿，乙方全面、適當(dāng)?shù)芈男辛撕贤s定的義務(wù)，且雙方未續(xù)簽合同的，甲方應(yīng)在合同期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金全額退還乙方。2.若本合同提前終止，乙方已完成了合同約定的相關(guān)義務(wù)，且不存在違約行為的，甲方應(yīng)在合同終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金全額退還乙方。（二）退還方式甲方應(yīng)將履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）利息甲方退還履約保證金時(shí)，不計(jì)付利息。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定扣除履約保證金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)全額退還履約保證金，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書