立體車庫運(yùn)營(yíng)安全協(xié)議書甲方（車庫所有權(quán)人/管理方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（車庫運(yùn)營(yíng)方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[具體地址]立體車庫的所有權(quán)或管理權(quán)限，乙方具備立體車庫運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就立體車庫的運(yùn)營(yíng)安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景立體車庫作為一種高效的停車解決方案，其運(yùn)營(yíng)安全直接關(guān)系到車輛及人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。為確保車庫的安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，明確雙方在運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）立體車庫基本情況1.車庫位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積約[X]平方米，共[X]層，可容納[X]個(gè)車位。2.車庫類型：[具體車庫類型，如升降橫移式、垂直循環(huán)式等]。3.設(shè)備設(shè)施：包括車庫主體結(jié)構(gòu)、升降設(shè)備、橫移裝置、控制系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單見附件一。（二）運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)立體車庫的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括車輛進(jìn)出管理、車位分配、設(shè)備操作與維護(hù)等。2.制定并執(zhí)行車庫的安全管理制度和操作規(guī)程，確保車庫運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.對(duì)車庫設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。4.負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持車庫整潔。5.為車主提供必要的停車引導(dǎo)和咨詢服務(wù)，處理車主的投訴和建議。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告和相關(guān)資料。（2）在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大安全事故時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。（3）按照協(xié)議約定收取車庫運(yùn)營(yíng)收益。2.義務(wù)（1）向乙方提供立體車庫的相關(guān)資料和設(shè)備設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，協(xié)助乙方熟悉車庫情況。（2）協(xié)助乙方辦理車庫運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)和證件。（3）按照協(xié)議約定承擔(dān)車庫的部分維修費(fèi)用（如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)備維修）。（4）不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）在運(yùn)營(yíng)管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整車庫的運(yùn)營(yíng)策略和管理制度，但需提前通知甲方。（3）對(duì)車庫內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，有權(quán)拒絕甲方不合理的干預(yù)和要求。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)立體車庫運(yùn)營(yíng)管理的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保車庫運(yùn)營(yíng)安全。（2）建立健全車庫運(yùn)營(yíng)管理檔案，記錄車輛進(jìn)出情況、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等。（3）定期對(duì)車庫設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，及時(shí)更換老化、損壞的零部件，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（4）加強(qiáng)對(duì)車庫工作人員的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。（5）制定應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生火災(zāi)、地震、設(shè)備故障等緊急情況時(shí)，及時(shí)采取有效的應(yīng)急措施，保障車輛和人員的安全。（6）按照協(xié)議約定向甲方支付車庫運(yùn)營(yíng)收益。四、運(yùn)營(yíng)安全保障（一）安全管理制度1.乙方應(yīng)建立完善的立體車庫安全管理制度，包括車輛進(jìn)出管理、設(shè)備操作與維護(hù)、消防安全、人員培訓(xùn)等方面的制度。2.定期組織員工學(xué)習(xí)安全管理制度和操作規(guī)程，確保員工嚴(yán)格遵守。（二）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，按照計(jì)劃對(duì)車庫設(shè)備進(jìn)行日常檢查、定期保養(yǎng)和年度檢修。2.對(duì)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，建立設(shè)備維護(hù)檔案，以備甲方檢查。3.發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。（三）安全檢查與評(píng)估1.乙方應(yīng)定期對(duì)車庫進(jìn)行安全檢查，包括設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)等方面的檢查。2.每年邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)車庫進(jìn)行安全評(píng)估，根據(jù)評(píng)估報(bào)告采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。（四）應(yīng)急管理1.乙方應(yīng)制定立體車庫應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序和應(yīng)急處置措施。2.定期組織應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力和車主的應(yīng)急逃生意識(shí)。3.在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)采取措施保護(hù)車輛和人員的安全，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。五、運(yùn)營(yíng)收益分配（一）收益計(jì)算方式雙方約定，車庫的運(yùn)營(yíng)收益按照以下方式計(jì)算：運(yùn)營(yíng)收益=停車收入運(yùn)營(yíng)成本。其中，停車收入是指車庫實(shí)際收取的停車費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）收益分配比例甲方享有運(yùn)營(yíng)收益的[X]%，乙方享有運(yùn)營(yíng)收益的[X]%。雙方應(yīng)在每月[具體日期]前對(duì)上一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行結(jié)算，并按照約定的比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定提供車庫相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定支付車庫維修費(fèi)用，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或運(yùn)營(yíng)管理不符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定對(duì)車庫設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定支付車庫運(yùn)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）協(xié)議份數(shù)