村集體池塘租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[村集體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有村集體池塘的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該池塘用于[明確用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.池塘位置：該池塘位于[具體地理位置，可精確到經(jīng)緯度]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.池塘面積：經(jīng)雙方測量確認，該池塘的水面面積約為[X]平方米，塘埂及周邊附屬用地面積約為[X]平方米，總面積約為[X]平方米。3.附屬設施：池塘周邊現(xiàn)有的附屬設施包括但不限于[列舉如水泵、房屋、圍欄等設施]，甲方應在交付池塘時確保這些附屬設施處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場情況每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[戶名]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用池塘的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用池塘。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回池塘及附屬設施。2.義務在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將池塘及附屬設施交付給乙方使用，并確保交付時池塘及附屬設施符合本合同約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與使用池塘相關(guān)的必要手續(xù)，如漁業(yè)養(yǎng)殖許可證等（如需）。保證對該池塘擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用池塘，甲方應承擔相應的賠償責任。維護池塘周邊的公共秩序和環(huán)境，協(xié)調(diào)處理與周邊村民的關(guān)系，為乙方的正常使用提供便利。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用池塘及附屬設施。對租賃池塘進行合理的改造和建設，但需事先征得甲方書面同意。改造和建設的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或與甲方協(xié)商處理改造和建設的設施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。嚴格按照本合同約定的用途使用池塘，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。合理使用池塘及附屬設施，做好日常維護和保養(yǎng)工作，不得對池塘及附屬設施造成損壞。如因乙方原因造成池塘及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卮逡?guī)民約，不得在池塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔使用池塘過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用。五、池塘的保護和改造1.保護要求：乙方應采取必要的措施保護池塘的生態(tài)環(huán)境，不得向池塘內(nèi)排放污水、廢渣等污染物，不得過度捕撈或使用禁用的捕撈方法，確保池塘的生態(tài)平衡。2.改造限制：乙方如需對池塘進行改造或建設，應事先向甲方提交詳細的改造或建設方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或建設方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得影響池塘的整體結(jié)構(gòu)和安全。3.改造補償：如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期限內(nèi)無法繼續(xù)使用經(jīng)改造或建設的池塘及設施，甲方應給予乙方相應的補償。補償金額按照乙方實際投入的費用及合理的折舊計算。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將池塘及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于[X]個月租金的違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對池塘的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用池塘，甲方應按照乙方實際損失進行賠償，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變池塘用途或?qū)Τ靥良案綄僭O施造成嚴重損壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，甲方有權(quán)解除本合同。七、保險1.乙方應在租賃期限內(nèi)自行購買與租賃池塘相關(guān)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任保險等，以保障自身及第三方的利益。2.保險費用由乙方自行承擔。在發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知甲方和保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。八、合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金。如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）