終止商鋪合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止該商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變。（二）原合同期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照季度支付租金，每次支付租金的時(shí)間為上一季度最后一個(gè)月的[具體日期]前。二、終止合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因]，雙方同意提前終止原《商鋪?zhàn)赓U合同》。三、終止合同的時(shí)間本協(xié)議生效后，原《商鋪?zhàn)赓U合同》于[終止日期]終止，雙方的租賃關(guān)系自該日起解除。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式交還商鋪。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理與終止合同相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。2.義務(wù)在[終止日期]前，將該商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（自然損耗除外），并交還甲方。交還時(shí)，該商鋪應(yīng)保持完好、整潔，設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常使用。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得損壞該商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在[終止日期]前，向甲方支付截至該日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)如下：租金：自[上次支付租金截止日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電費(fèi)：根據(jù)水電表讀數(shù)計(jì)算，共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)：自[上次支付物業(yè)費(fèi)截止日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定交還商鋪或結(jié)清費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方損壞該商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方在原《商鋪?zhàn)赓U合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔(dān)其他任