租用廠房合同協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有一處適合工業(yè)生產(chǎn)使用的廠房，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意承租該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：甲方將位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房的具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還廠房且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保廠房及附屬設(shè)施符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因廠房及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用廠房及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還廠房及附屬設(shè)施。五、廠房的裝修和改造1.裝修改造方案：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方進(jìn)行裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期限屆滿或提前終止的處理：租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修和改造部分，乙方不得拆除，但可移動(dòng)的設(shè)備和物品除外。如甲方要求乙方恢復(fù)廠房原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收租賃保證金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律