福利農(nóng)村房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處福利農(nóng)村房的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該福利農(nóng)村房位于[房屋具體地址]，房屋所在的村集體名稱(chēng)為[村集體名稱(chēng)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：住宅。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、庭院等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、相關(guān)審批文件等證明文件。2.該房屋系甲方基于[具體福利政策或原因]獲得的福利農(nóng)村房，甲方已按照相關(guān)規(guī)定履行了相應(yīng)的義務(wù)，具備合法的出售資格。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款雙方協(xié)商一致，該福利農(nóng)村房的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）及房屋交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。向乙方交付房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲贰３袚?dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)（如有產(chǎn)權(quán)證書(shū)）及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（如有）（一）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理如果該福利農(nóng)村房可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或者存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有），或者在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中故意拖延、不配合，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有），或者在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中故意拖延、不配合，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向