陽臺窗改造租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]房屋的合法出租權(quán)，乙方擬承租該房屋并對陽臺窗進行改造，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租房屋及陽臺窗改造事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋陽臺窗現(xiàn)狀為[詳細描述陽臺窗的材質(zhì)、款式、損壞情況等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、陽臺窗改造事宜（一）改造方案1.乙方擬對陽臺窗進行改造，改造方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。乙方應在改造前將詳細的改造方案書面提交給甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造方案應包括但不限于以下內(nèi)容：陽臺窗的材質(zhì)、顏色、款式；改造的施工時間安排；施工期間的安全保障措施。2.甲方應在收到乙方改造方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方不同意改造方案，應說明理由，乙方應根據(jù)甲方的意見對改造方案進行修改，直至雙方達成一致。（二）改造費用1.陽臺窗改造費用由乙方承擔。乙方應在改造工程開工前，向甲方支付改造保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將改造保證金無息退還乙方。2.改造費用的具體金額以乙方與施工方簽訂的合同為準。乙方應妥善保存改造費用的相關(guān)票據(jù)，以備甲方查驗。（三）施工管理1.乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行陽臺窗改造施工。施工單位應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。2.施工期間，乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工人員遵守甲方和小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)定。如因施工造成房屋損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方有權(quán)對改造工程進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問題或違反改造方案的情況，有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合要求為止。（四）改造后的驗收1.改造工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準以雙方確認的改造方案為準。如改造工程符合驗收標準，甲方應簽署驗收合格文件；如不符合驗收標準，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取租金和改造保證金。對乙方的陽臺窗改造工程進行監(jiān)督檢查，確保改造工程符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方恢復房屋原狀或承擔恢復原狀的費用。2.義務按照合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備的正常使用。協(xié)助乙方辦理與陽臺窗改造相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門備案等。不得無故干涉乙方對房屋的正常使用和陽臺窗改造工程的施工。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該房屋，并對陽臺窗進行改造。在租賃期內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得隨意干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。2.義務按照合同約定支付租金、改造保證金和改造費用。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。對陽臺窗改造工程的施工質(zhì)量和安全負責，如因改造工程造成房屋損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，應承擔相應的賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，應按照租金標準向乙方支付違約金，每逾期一日，支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和改造保證金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方無故干涉乙方對房屋的正常使用和陽臺窗改造工程的施工，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金、改造保證金或改造費用，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離該房屋，同時按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對陽臺窗進行改造或改造方案不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造，并恢復房屋原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用，同時按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。如乙方未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金、改造保證金或改造費用，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p壞的；乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)