瓷磚廠出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[瓷磚廠具體地址]的瓷磚廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該瓷磚廠”）的合法所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該瓷磚廠出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租受讓該瓷磚廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物（一）瓷磚廠基本情況該瓷磚廠占地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等附屬設(shè)施。瓷磚廠內(nèi)配備有生產(chǎn)瓷磚所需的各類(lèi)設(shè)備，具體設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。（二）相關(guān)證照及權(quán)益甲方應(yīng)確保該瓷磚廠擁有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（具體證照清單見(jiàn)本合同附件二），并將上述證照在本合同生效后[X]日內(nèi)變更至乙方名下。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該瓷磚廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他手續(xù)和權(quán)益的變更事宜。二、出租轉(zhuǎn)讓期限及費(fèi)用（一）出租轉(zhuǎn)讓期限本合同的出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付該瓷磚廠的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成瓷磚廠相關(guān)證照變更手續(xù)并將瓷磚廠交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在出租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該瓷磚廠的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，保證乙方能夠合法、正常地使用和經(jīng)營(yíng)該瓷磚廠。在本合同生效后[X]日內(nèi)，完成該瓷磚廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，并將變更后的證照交付給乙方。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該瓷磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照現(xiàn)狀完好地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該瓷磚廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他手續(xù)和權(quán)益的變更事宜，提供必要的協(xié)助和配合。在出租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)該瓷磚廠的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)該瓷磚廠，享有該瓷磚廠的經(jīng)營(yíng)收益。要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。合法、合規(guī)地經(jīng)營(yíng)該瓷磚廠，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。在使用該瓷磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的保管和維護(hù)義務(wù)，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)該瓷磚廠在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等費(fèi)用。在出租轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，將該瓷磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的合理?yè)p耗除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定完成該瓷磚廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定將該瓷磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)該瓷磚廠的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自損壞或改變?cè)摯纱u廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定經(jīng)營(yíng)該瓷磚廠，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并