個人房子租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議旨在明確個人房屋租賃雙方的權利和義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權益。本協(xié)議由房屋出租方（以下簡稱“出租方”）與房屋承租方（以下簡稱“承租方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則下簽訂。

1.2協(xié)議內容

本協(xié)議主要包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用規(guī)則、維修責任、違約責任、爭議解決等條款。

二、房屋基本情況

2.1房屋信息

出租方將位于______市______區(qū)______路______號______室的房屋出租給承租方，房屋產權證號為______。

2.2房屋狀況

出租方保證出租房屋符合以下條件：

（1）房屋結構安全，無安全隱患；

（2）房屋裝修符合當?shù)叵?、環(huán)保等相關規(guī)定；

（3）房屋內部設施齊全，可正常使用。

2.3配套設施

出租房屋內配備以下設施：

（1）家具：床、桌、椅、衣柜等；

（2）電器：空調、冰箱、洗衣機、電視等；

（3）其他：寬帶網(wǎng)絡、熱水器、燃氣灶等。

三、租賃期限與租金

3.1租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

3.2租金

租金為人民幣______元/月，租金支付方式為______（月付/季付/年付）。

3.3租金支付

承租方應于每月______日前向出租方支付當月租金。逾期未支付的，每逾期一日，承租方應向出租方支付______元的滯納金。

四、押金

4.1押金金額

租賃雙方約定，承租方需支付押金人民幣______元。

4.2押金退還

租賃期滿或雙方提前解除本協(xié)議后，如房屋及附屬設施無損壞，且租金、滯納金等費用已結清，出租方應無息退還押金。

五、房屋使用規(guī)則

5.1承租方使用范圍

承租方僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋結構及用途。

5.2保持房屋原狀

承租方應保持房屋及附屬設施的原狀，不得擅自涂改、損壞或移除。

5.3環(huán)保要求

承租方在使用過程中應遵守國家有關環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。

六、維修責任

6.1出租方維修責任

出租方負責租賃房屋及附屬設施的日常維修，保證房屋的居住功能。

6.2承租方維修責任

承租方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1出租方違約責任

出租方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，致使承租方無法正常使用的，應向承租方支付______元的違約金。

7.2承租方違約責任

承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______元的違約金。如提前解除協(xié)議，承租方應賠償出租方______元的違約金。

八、爭議解決

8.1協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權歸出租方和承租方共同所有。

8.2爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

出租方（蓋章）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

承租方（蓋章）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：______年______月______日

九、其他

9.3附件

本協(xié)議附件包括以下內容：

（1）房屋租賃合同復印件；

（2）房屋產權證明復印件；

（3）房屋設施清單；

（4）其他雙方認為必要的文件。

9.4法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.5不可抗力

因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

9.6協(xié)議變更

本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內容。

9.7協(xié)議解除

在下列情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

（1）出租方提前解除租賃合同，需提前______日通知承租方，并支付______元的違約金；

（2）承租方提前解除租賃合同，需提前______日通知出租方，并支付______元的違約金；

（3）房屋因不可抗力因素被拆除或無法居?。?/p>

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

9.8協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或協(xié)議解除。

十、簽字與日期

出租方（蓋章）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

承租方（蓋章）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：______年______月______日

備注：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議如有未盡事宜，以雙方另行協(xié)商的書面協(xié)議為準。

【請注意，以上內容僅為范本，實際簽訂協(xié)議時，應根據(jù)具體情況和法律規(guī)定進行調整。建議在簽訂正式協(xié)議前，咨詢專業(yè)法律人士?！?/p>

十一、特別條款

11.1租賃期間房屋維修

在租賃期間，如因自然老化或不可抗力原因導致的房屋及設施損壞，出租方應在合理時間內進行維修。如因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。

11.2租賃期間房屋保險

出租方應在租賃期間為房屋購買相應的財產保險，并將承租方作為受益人。若發(fā)生保險范圍內的事故，保險賠償金用于修復房屋或賠償損失。

11.3租賃期間房屋改造

未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的改造或裝修。若需對房屋進行必要的維修或改善，承租方應事先與出租方協(xié)商，并承擔相應的費用。

11.4租賃期間房屋用途

承租方在租賃期間應遵守房屋的用途，不得將房屋用于非法活動或從事與房屋用途不符的經營活動。

11.5租賃期間房屋占用

承租方在租賃期間不得將房屋的全部或部分轉讓、轉租、抵押或以其他任何方式讓渡其權利。如需臨時占用房屋，應事先征得出租方的同意。

十一、保密條款

11.6雙方在協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、協(xié)議終止

12.1租賃期滿

租賃期滿后，若雙方未達成續(xù)租意向，本協(xié)議自動終止。

12.2提前終止

除本協(xié)議約定的提前解除情況外，任何一方在租賃期內提出提前終止租賃的，應提前______日書面通知對方，并支付相應的違約金。

12.3終止后的處理

租賃期滿或協(xié)議終止后，承租方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給出租方，并結清所有相關費用。

十三、通知與送達

13.1通知方式

雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（1）當面交付；

（2）郵寄至對方提供的地址；

（3）通過電子郵件或傳真等方式。

13.2送達

通知自送達對方之日起視為送達。

十四、附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產權證明；

3.房屋設施清單；

4.其他雙方認為必要的文件。

十五、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

承租方（蓋章）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：______年______月______日

【注】

本協(xié)議范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內容的合法性和有效性。

十六、爭議解決機制

16.1協(xié)商

在發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。任何一方有權要求與對方進行協(xié)商，協(xié)商應在收到爭議通知后的______日內開始，并在______日內完成。

16.2仲裁

如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

16.3訴訟

如果爭議未能通過仲裁解決，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的修改和補充

17.1修改

本協(xié)議的任何修改或補充都必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

17.2補充

本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、其他

18.1通知

除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。

18.2語言

本協(xié)議以中文書寫，如果存在英文或其他語言的翻譯版本，中文版本將作為最終版本。

十九、附件

1.房屋租賃設施清單；

2.附屬設施使用規(guī)則；

3.租賃押金收據(jù)；

4.其他雙方約定的附件。

二十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由出租方和承租方在平等、自愿的基礎上簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租方（蓋章）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

承租方（蓋章）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：______年______月______日

二十一、法律聲明

21.1合法性

雙方確認，本協(xié)議符合中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不存在任何違反法律、行政法規(guī)的條款。

21.2有效性

本協(xié)議自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。

【注】

本協(xié)議范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內容的合法性和有效性。本協(xié)議不構成法律意見或建議。

二十二、終止條款

22.1終止條件

本協(xié)議的終止可以基于以下條件：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導致無法繼續(xù)履行；

（4）一方違約，經另一方書面通知后未能在規(guī)定期限內糾正；

（5）法律、法規(guī)或政策變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

22.2終止程序

任何一方欲終止本協(xié)議，必須提前______日以書面形式通知對方。終止通知應明確終止的原因和生效日期。

二十二、解除條款

23.1解除條件

在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

（1）出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重安全隱患；

（2）承租方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定；

（3）雙方協(xié)商一致同意解除；

（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

23.2解除程序

任何一方欲解除本協(xié)議，必須提前______日以書面形式通知對方。解除通知應明確解除的原因和生效日期。

二十四、附則

24.1適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

24.2爭議解決

本協(xié)議的爭議解決條款（十六、十七、十八）在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效。

24.3協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式______份，每份具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十四、簽署證明

出租方代表簽字：

（簽名）

日期：____