物業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下物業(yè)用地的使用權(quán)，并有意將該物業(yè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該物業(yè)用地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）物業(yè)用地基本情況1.該物業(yè)用地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。2.土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.該物業(yè)用地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）地上附著物情況1.該物業(yè)用地上現(xiàn)有[具體建筑物、構(gòu)筑物等附著物的名稱、數(shù)量、面積等詳細(xì)信息]。2.甲方保證對上述地上附著物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)用地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)及地上附著物的過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方在物業(yè)用地上的開發(fā)建設(shè)等行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)確保該物業(yè)用地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該物業(yè)用地及地上附著物相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成該物業(yè)用地及地上附著物的交付工作，包括但不限于清空場地、移交相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上附著物的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。承擔(dān)因該物業(yè)用地及地上附著物在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該物業(yè)用地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該物業(yè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在取得該物業(yè)用地的使用權(quán)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地使用規(guī)劃的要求，合理開發(fā)利用該物業(yè)用地。承擔(dān)因該物業(yè)用地及地上附著物在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。四、過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)及地上附著物的過戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)互相協(xié)助、配合，及時(shí)提供所需的文件資料和證明材料。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交付該物業(yè)用地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地使用權(quán)及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在取得該物業(yè)用地的使用權(quán)后，未按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的要求合理開發(fā)利用該物業(yè)用地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)方