肉聯(lián)廠倉(cāng)庫(kù)出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）名稱：[出售方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]購(gòu)買方（乙方）名稱：[購(gòu)買方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的肉聯(lián)廠倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）的合法所有權(quán)，并有意出售該倉(cāng)庫(kù)；乙方有意購(gòu)買該倉(cāng)庫(kù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）倉(cāng)庫(kù)基本情況1.地理位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.建筑面積：該倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)及使用年限：該倉(cāng)庫(kù)所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該倉(cāng)庫(kù)為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括倉(cāng)庫(kù)主體建筑、配套的裝卸平臺(tái)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該倉(cāng)庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該倉(cāng)庫(kù)的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價(jià)款包括倉(cāng)庫(kù)主體建筑、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不包括因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一筆價(jià)款：在甲方將倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，且雙方完成倉(cāng)庫(kù)實(shí)地交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.第二筆價(jià)款：在辦理完倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)騰空并保持倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，交付給乙方使用。向乙方提供該倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)技術(shù)資料，包括建筑圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（具體資料清單見(jiàn)附件二）。承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收倉(cāng)庫(kù)后，合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各種文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因本次產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。五、倉(cāng)庫(kù)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書（見(jiàn)附件三）。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.倉(cāng)庫(kù)主體建筑及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。2.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，無(wú)雜物堆積。3.相關(guān)配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等處于正常運(yùn)行狀態(tài)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該倉(cāng)庫(kù)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因本次交易產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式