簽訂土地使用協(xié)議書范本甲方（土地出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，乙方希望獲得該土地的使用權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地的當(dāng)前狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。二、使用期限（一）使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）期限延長使用期限屆滿前，乙方如希望繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂協(xié)議延長使用期限。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場情況和土地價(jià)值變化等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用費(fèi)用：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)用。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途和要求使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。（3）在使用期限屆滿后，收回土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，保證乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）不得擅自干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的使用期限和用途范圍內(nèi)，對該土地享有獨(dú)立的使用權(quán)，有權(quán)自主開展與土地用途相關(guān)的經(jīng)營活動。（2）在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)和建設(shè)。（3）在使用期限內(nèi)，如因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋夭荒芾^續(xù)使用，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性、污染性的開發(fā)和建設(shè)活動。（4）在使用期限內(nèi)，如對土地進(jìn)行建設(shè)或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在使用期限屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行處理。（5）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。五、土地的交付與返還（一）土地交付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）土地返還使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），如有損壞或添附，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對土地的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、污染性的開發(fā)和建設(shè)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)