自建房建造合同協(xié)議范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擬在[建房地址]建造自建房一棟，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自建房建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱(chēng)[自建房具體名稱(chēng)]（二）工程地點(diǎn)[建房詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（見(jiàn)附件一）進(jìn)行基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等全部施工內(nèi)容。2.基礎(chǔ)工程包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、地基處理等。3.主體工程涵蓋墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等。4.屋面工程包含屋面防水、保溫、瓦片鋪設(shè)等。5.裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻粉刷、地面貼磚、門(mén)窗安裝、水電安裝等。（四）工程規(guī)模本自建房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[竣工日期]，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如遇不可抗力因素（如地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害）、政府指令性停工等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，工期順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用固定總價(jià)包干方式，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)工程變更有最終決定權(quán)。2.義務(wù)在開(kāi)工前，負(fù)責(zé)辦理好施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的工程變更申請(qǐng)、工程進(jìn)度報(bào)表等文件。協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。按照規(guī)定采購(gòu)符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。2.質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。（三）工程驗(yàn)收1.乙方完成每一階段的工程施工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改期間的工期不順延。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）材料設(shè)備采購(gòu)1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證的供應(yīng)商，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）材料設(shè)備保管乙方應(yīng)妥善保管采購(gòu)的材料和設(shè)備，因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。七、工程變更（一）變更程序1.如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)圖紙和說(shuō)明。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算，并報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在接到變更預(yù)算后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，雙方就變更部分的價(jià)款達(dá)成一致后，乙方方可進(jìn)行變更施工。（二）變更價(jià)款調(diào)整工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整按照以下原則處理：1.合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。2.合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。3.合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝ā⒕徑?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于已完工程價(jià)款、設(shè)備閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款