潮州農(nóng)村房屋租售協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《潮州農(nóng)村房屋租售協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）甲方（出租/出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租/購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于潮州市[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將該房屋出租或出售給乙方，乙方愿意承租或購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于潮州市[具體農(nóng)村地址]，具體坐落為[詳細坐落描述，如某村某巷某號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方應(yīng)按照此用途使用該房屋，如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如庭院、水井、豬圈等]，附屬設(shè)施隨房屋一并出租或出售給乙方使用或所有。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租或出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響乙方使用或購買的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實性和合法性。三、租售方式及期限（一）租售方式雙方約定，本次交易為[選擇租售方式，如出租、出售]。（二）租賃期限（如為出租）1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（三）購買相關(guān)事宜（如為出售）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付全部購房款，甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、租金或購房款及支付方式（一）租金（如為出租）1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[選擇支付方式，如月付、季付、年付]，乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）購房款（如為出售）該房屋購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.[具體支付節(jié)點1]，乙方支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金或購房款。（2）在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋符合居住或使用的安全條件，負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。（2）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入該房屋，但因維修等必要情況除外。（3）如為出售，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，享有對該房屋的獨占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）如為購買，在支付全部購房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付租金或購房款。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（4）遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定和習(xí)俗，不得從事違法違規(guī)活動。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金或購房款，并按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房屋的使用或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響乙方使用或購買的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失，并按照租金或購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金或購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其