門市租賃合同范本照模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市一處，愿意將該門市出租給乙方使用；乙方愿意承租該門市并按照本合同約定支付租金及相關費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就門市租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.門市位置：甲方出租給乙方的門市位于[詳細地址]，該門市的具體位置以房屋產(chǎn)權證書或相關文件所記載的為準。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記面積為準）。3.門市用途：乙方租賃該門市的用途為[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該門市，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該門市的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調整。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時，在乙方按照本合同約定返還門市并結清所有費用后，甲方應在[X]日內將租賃保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從租賃保證金中扣除相應的費用以彌補甲方的損失，剩余部分在扣除后退還乙方；若租賃保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期限內，有權對門市的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權收回門市。2.義務保證該門市符合出租使用的條件，具備正常使用的水、電、氣等基礎設施，并在租賃期間保持這些設施的正常運行。協(xié)助乙方辦理與租賃門市相關的工商、稅務等登記手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。除本合同另有約定外，不得干涉乙方在租賃門市內的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該門市。享有租賃門市的優(yōu)先購買權，在甲方出售該門市時，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及相關費用。合理使用該門市及其附屬設施，不得擅自改變門市的結構和用途。因乙方使用不當或故意損壞門市及其附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃門市內從事違法犯罪活動。承擔租賃期間因使用該門市而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等一切費用，并按照相關部門的要求及時繳納。在租賃期滿或本合同提前終止時，將門市及其附屬設施完好無損地返還給甲方，并清理干凈門市內的物品。六、門市的維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方負責對門市的主體結構、屋頂、外墻等進行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。乙方負責對門市內部的設施設備（如電器、家具等）進行維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。2.維修通知：若門市出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修；如情況緊急，甲方應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供相關的維修憑證。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準提供符合使用條件的門市，應按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回門市，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和租賃保證金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時沒收租賃保證金。若乙方擅自改變門市的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同約定的租金標準向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法犯罪活動，甲方有權立即解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.