自行買賣房定金合同范本合同雙方當(dāng)事人甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該房屋事宜達(dá)成如下定金合同。第一條標(biāo)的物描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于固定裝修、家具、家電等（具體清單見附件一）。房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件供乙方查驗(yàn)，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售聲明，并將該聲明作為本合同的附件。第二條定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在乙方違約不購買該房屋的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.按照本合同約定收取定金及后續(xù)購房款。義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性和合法性，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在交付房屋時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在甲方違約不履行本合同約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.按照本合同約定購買該房屋，享有該房屋的所有權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。2.在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。3.按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)基于本合同的約定，并對房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。2.若雙方在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，就某些條款無法達(dá)成一致意見，應(yīng)本著公平、合理、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，本合同自動解除，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第三條約定的義務(wù)，將該房屋另行出售給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙