深圳市物業(yè)租憑合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方將位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][棟][單元][房號]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測繪文件為準）。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。乙方在簽訂本合同前已對該物業(yè)進行了實地查看，對物業(yè)現(xiàn)狀無異議。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準：該物業(yè)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該物業(yè)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間損壞該物業(yè)或其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。如押金不足以支付維修費用的，乙方應(yīng)另行支付。第五條物業(yè)交付及使用1.物業(yè)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署物業(yè)交付確認書。2.乙方使用：乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞或其附屬設(shè)施設(shè)備故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：日常維修：租賃期間，乙方負責(zé)該物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。重大維修：如該物業(yè)出現(xiàn)重大損壞或其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴重故障，影響正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。第六條物業(yè)管理及費用承擔(dān)1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。2.費用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準按時支付物業(yè)管理費。水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費。燃氣費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付燃氣費。其他費用：如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該物業(yè)。3.對乙方使用該物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該物業(yè)具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準交付該物業(yè)，并保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.對該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全使用。第八條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該物業(yè)。2.在租賃期間，享有該物業(yè)的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。3.租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。2.合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。5.租賃期間，如發(fā)生安全事故或給第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。3.乙方轉(zhuǎn)租該物業(yè)的，不得影響甲方的權(quán)益，且乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該物業(yè)用途或損壞該物業(yè)結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方權(quán)益或該物業(yè)所在小區(qū)正常秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付該物業(yè)，逾期超過[X]日的；該物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)的。4.一方依據(jù)本條約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除。第十一條違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同