私人租水稻地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的水稻地使用權(quán)，乙方希望租賃該水稻地用于水稻種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）土地位置及范圍甲方將位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]的水稻地出租給乙方使用。該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]。土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的土地示意圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）土地現(xiàn)狀該水稻地目前的狀況為[描述土地的基本情況，如是否有灌溉設(shè)施、是否有農(nóng)作物殘留等]，甲方應(yīng)在交付土地時(shí)保持土地符合正常種植水稻的基本條件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下水稻地的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付，支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合本合同約定。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)（1）保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰?fù)恋厮姓呋蚴褂谜叩年P(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利。（4）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)租賃土地在租賃前應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途自主使用租賃土地，進(jìn)行水稻種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。（2）在租賃土地上建設(shè)與水稻種植相關(guān)的必要生產(chǎn)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)等，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞土地的基本結(jié)構(gòu)和用途。（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法獲得國(guó)家和地方政府給予的與水稻種植相關(guān)的補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策，但本合同另有約定的除外。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（3）合理使用土地，采取科學(xué)的種植方法和管理措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源。（4）在租賃期內(nèi)，承擔(dān)租賃土地上的水電費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)等與水稻種植相關(guān)的一切費(fèi)用。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)清理租賃土地上的農(nóng)作物、生產(chǎn)設(shè)施和廢棄物，將土地恢復(fù)至交付時(shí)的基本狀態(tài)，并返還給甲方。五、土地改良與設(shè)施建設(shè)（一）土地改良如乙方需要對(duì)租賃土地進(jìn)行改良，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。土地改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但由此增加的土地價(jià)值歸甲方所有。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方不得要求甲方給予土地改良費(fèi)用的補(bǔ)償。（二）設(shè)施建設(shè)乙方在租賃土地上建設(shè)的與水稻種植相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方有權(quán)拆除或處置這些設(shè)施，但應(yīng)在拆除過(guò)程中避免對(duì)土地造成損害。如甲方需要保留這些設(shè)施，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾或妨礙乙方正常使用租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行水稻種植生產(chǎn)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方對(duì)租賃土地的使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致第三方對(duì)租賃土地主張權(quán)利，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用土地，造成土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境惡化的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、不可抗力（一）不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、干旱、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（二）不可抗力的處理1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同部分或全部不能履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分免除雙方的責(zé)任。2.因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行水稻種植生產(chǎn)活動(dòng)的，乙方可根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)的租金。具體減免金額和方式由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙