求一份沈陽房產(chǎn)合同范本沈陽房產(chǎn)買賣合同范本合同雙方身份出賣人（甲方）姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人（乙方）姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于甲方擁有位于沈陽市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：標的物具體描述房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于沈陽市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準）。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。合同價款及支付方式合同價款該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）（含定金）。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行實際發(fā)放貸款的金額與剩余購房款的差額部分，由乙方在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.尾款支付：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將該房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）原件交給乙方保管。在該房產(chǎn)交付前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。在該房產(chǎn)交付時，保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的標準。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在該房產(chǎn)交付后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費和物業(yè)管理費等費用。房產(chǎn)交付交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標準甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的標準，并向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，簽署房產(chǎn)交付確認書，確認該房產(chǎn)的交付情況。產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同到沈陽市房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。稅費承擔辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）