理療館出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[理療館具體地址]的理療館（以下簡稱“該理療館”）的合法經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該理療館的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并將該理療館的場地進(jìn)行出租，乙方愿意受讓該理療館的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)并承租該理療館的場地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）理療館場地該理療館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[場地性質(zhì)，如商業(yè)用房等]，甲方擁有該場地的合法使用權(quán)（附相關(guān)使用權(quán)證明文件）。場地內(nèi)包含[列舉場地內(nèi)的主要設(shè)施，如接待區(qū)、理療室、按摩床數(shù)量、熏蒸設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備。（二）理療館經(jīng)營權(quán)甲方將該理療館的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于以該理療館名義開展的各類理療服務(wù)項(xiàng)目（如針灸、推拿、按摩、艾灸等，具體服務(wù)項(xiàng)目以營業(yè)執(zhí)照登記及實(shí)際經(jīng)營為準(zhǔn)）的經(jīng)營權(quán)利。（三）相關(guān)資產(chǎn)甲方轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資產(chǎn)包括但不限于：1.設(shè)備設(shè)施：[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，如按摩床[X]張、艾灸儀[X]臺(tái)等]。2.庫存商品：[詳細(xì)列舉庫存商品名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如中藥材[X]公斤、理療用品[X]件等]。3.客戶資源：甲方應(yīng)向乙方提供該理療館現(xiàn)有的客戶信息（包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等），但甲方應(yīng)確保提供的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且不侵犯客戶的個(gè)人隱私。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起，甲方將該理療館的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)永久性轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓及租金費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付該理療館經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金費(fèi)用1.該理療館場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付時(shí)間及方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本合同約定的全部交付義務(wù)且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付方式為[具體支付方式]，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)確保該理療館的經(jīng)營權(quán)合法有效，相關(guān)資產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該理療館的相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）、設(shè)備設(shè)施、庫存商品、客戶資源等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。對(duì)該理療館在轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)（包括但不限于未支付的供應(yīng)商貨款、員工工資等）承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該理療館場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，享有該理療館的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該理療館場地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。合法經(jīng)營該理療館，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得利用該理療館從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，合理使用該理療館場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。對(duì)該理療館在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容交付該理療館的經(jīng)營權(quán)、相關(guān)資產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該理療館的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定對(duì)該理療館場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定經(jīng)營該理療館，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該理療館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致